Weißes dreistöckiges Mini-Hotel mit schmiedeeisernem Tor und Garten in Sutomore, Montenegro, Außenansicht.

Fassade des Mini-Hotels Solaris mit Palme und grünem Garten in Sutomore, Montenegro — Blick auf das Gebäude mit angrenzendem Grundstück.

Mini-Hotel in Sutomore, Montenegro: Blick auf das Gebäude mit offenem Pool, Zypressen und gepflegtem Gelände.

Geräumige Terrasse mit Fliesen und schmiedeeisernem Geländer in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro: Blick auf den grünen Garten und die Bäume.

Wohnzimmer im Mini-Hotel in Sutomore, Montenegro: geflochtene Sessel, Holztische, Kamin und Buntglaslampen im Interieur.

Küche in einem Minihotel in Sutomore, Montenegro: Einbaugeräte, helle Fronten, Fliesenboden und Küchenrückwand.

Badezimmer mit Duschkabine und weißer Sanitärkeramik in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro. Verkleidet mit beigen Fliesen.

Kompakte Küche im Mini-Hotel in Sutomore, Montenegro: helle Küchenzeile, Essbereich und Haushaltsgeräte.

Helles Schlafzimmer mit zwei Betten in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro: Blick auf die Terrasse und Möbel aus hellem Holz.

Wohnzimmer in einem Mini-Hotel in Sutomore, Montenegro: Sofa mit Blumenmuster, Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Küche mit Essbereich und orangefarbenen Stühlen in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro. Helles Interieur mit Holzmöbeln.

Schlafzimmer im Mini-Hotel in Sutomore, Montenegro: Doppelbett und Einzelbett, Holzmöbel, helles Interieur.

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro: helles Interieur, Panoramafenster und Terrasse.

Wohnzimmer mit Küche in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro: Holz-Esstischgruppe, Küchenblock und TV-Bereich.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse in einem Mini-Hotel, Sutomore, Montenegro. Blick auf die Berge und die Stadt.

1 / 15

Все фото (15)

KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel mit einer Fläche von 480 m² im malerischen Sutomore, nur 300 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Immobilie umfasst 6 geräumige Schlafzimmer, 4 Wohnzimmer und 4 Küchen und ist damit die ideale Option für ein schlüsselfertiges Tourismusgeschäft. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die eine rentable Immobilieninvestition direkt am Meer suchen.

Verkauf Hotels#657

Mini-Hotel in Sutomore Nr. 657

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro

475 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

480 м²

Grundstücksfläche

350 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

990 €

Beschreibung

Mini-Hotel in Sutomore

Das Hotel befindet sich in der Stadt Sutomore. Das 4-stöckige Aparthotel verfügt über ein grünes Grundstück mit subtropischem Garten und Swimmingpool. Die Gesamtfläche des Hotels beträgt 480 m2, das Grundstück hat eine Fläche von 350 m2.

Das Hotel wurde 2005 rekonstruiert. In allen Apartments gibt es neue Möbel.

Im ersten Stock gibt es: ein Restaurant mit Bartheke, eine Küche, 2 Toiletten und einen Balkon.

Im zweiten Stock: ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern.

Im dritten Stock: ein Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Apartment mit drei Schlafzimmern.

Im vierten Stock gibt es: ein Penthouse-Apartment mit einer Gesamtfläche von 130 m2.

Alle Apartments sind möbliert, in jedem Apartment gibt es ein Badezimmer (1-2), eine Küche und eine Terrasse.

Ausstattung

Blick auf die Berge Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 475 000 €
Grunderwerbsteuer: 20 750 €
Notarkosten: 958 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt21 708 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 496 708 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Hotels