Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer im Penthouse, Kamenovo, Montenegro: helles Sofa, Essbereich und Terrasse.

Moderne Wohnküche im Penthouse, Kamenovo, Montenegro: helle Einbauküche, Esstisch und schwarzer Kühlschrank.

Arbeitszimmer im Penthouse in Kamenovo, Montenegro: helle Möbel, Parkettboden und Panoramablick auf die Berge.

Badezimmer im Penthouse in Kamenovo, Montenegro: Duschkabine, Samsung-Waschmaschine und helle Ausstattung.

Heller Flur in einem Penthouse in Kamenovo, Montenegro: Holzboden, Innentüren aus Massivholz und weiße Wände.

Modernes Wohnzimmer in einem Penthouse in Kamenovo, Montenegro: weißes Ledersofa, schwarze Wanddekoration und Essbereich.

Wohnzimmer im Penthouse in Kamenovo, Montenegro: weiße Ledermöbel, schwarze Tapete mit Muster und Wandnischen.

Moderne Treppe mit Holzstufen im Interieur eines Penthouses in Kamenovo, Montenegro, helles Flurdesign.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick im Penthouse, Kamenovo, Montenegro. Panoramafenster und Balkon.

Treppe mit kombinierten Stufen und Metallgeländer im Penthouse, Kamenovo, Montenegro.

Penthouse-Terrasse in Kamenovo, Montenegro: geflochtene Möbel, Panoramablick auf die Berge und grüne Hügel.

Penthouse-Terrasse in Kamenovo, Montenegro: geflochtene Möbel, Panoramablick auf das Meer und die Inseln, modernes Geländer.

Schlafzimmer im Penthouse in Kamenovo, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, Terrasse, Doppelbett und Parkettboden.

Modernes Badezimmer mit Whirlpool im Penthouse, Kamenovo, Montenegro: helle Fliesen und hochwertige Sanitäranlagen.

Blick vom Flur auf ein modernes Badezimmer im Penthouse, Kamenovo, Montenegro: helle Fliesen und Holztüren.

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KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 191 m² in Kamenovo liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Küste. Der großzügige Grundriss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Wohnzimmer, ergänzt durch fünf zusätzliche Räume und zwei Balkone, die ideale Bedingungen für ein komfortables Leben schaffen. Dieses exklusive Angebot für 400.000 EUR vereint Privatsphäre, Strandnähe und ein hohes Maß an Komfort.

Verkauf Wohnungen#2573

Penthouse in Kamenovo Nr. 2573

Kamenovo · Budva Riviera, Xlvii, 85315 Budva, Montenegro

400 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

191 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

4/4

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

2 094 €

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Penthouse in Kamenovo mit Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 151 m²
Abstellraum-Ankleidezimmer: 40 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 (ohne Aufzug)
Garage: 1 Stellplatz

Ausstattung und Besonderheiten:

Geräumiges Wohn- und Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Hohe Decken
Abstellraum-Ankleidezimmer
Garage im Untergeschoss des Gebäudes
Vollständig bezugsfertig

Lage:

Kamenovo ist ein ruhiges Viertel zwischen Budva und Pržno mit direktem Zugang zum Strand und zur Infrastruktur.

Zum Strand Kamenovo: ≈ 100–200 m (1–3 Minuten zu Fuß)
Zur Altstadt von Budva: ≈ 4 km (5–7 Minuten mit dem Auto)
Zu den Supermärkten (Voli in Rafailovici): ≈ 1–1,5 km (15–20 Minuten zu Fuß)
Zum Flughafen Tivat: ≈ 15 km (20–25 Minuten mit dem Auto)

Mietpotenzial:

Das Penthouse ist bereits für 1300 €/Monat vermietet. Geeignet zur Erzielung von Einnahmen aus langfristiger oder saisonaler Vermietung.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Alarmanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 400 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 000 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 880 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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