KI-Zusammenfassung

Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von 136 m², nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt im malerischen Pržno, wird zu Ihrem idealen Zuhause für ein komfortables Leben. In den Apartments sind zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und breite Balkone harmonisch angeordnet, von denen sich atemberaubende Ausblicke auf die Küste eröffnen. Dieses exklusive Angebot vereint eine erstklassige Lage und makellosen Komfort für Liebhaber des Lebens an der Adria.

Penthouse in Pržno Nr. 1763

Pržno · Budva Riviera
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
136 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
5/5
Baujahr
2015
Zum Meer
70 m
0

Beschreibung

Ein Penthouse mit Aussicht in Montenegro. Die Wohnanlage wurde in dem kleinen, malerischen Fischerdorf Pržno erbaut, das an der Grenze zum Nationalpark und zum Ferienort Miločer liegt, 15 Gehminuten von der Hauptattraktion und dem Wahrzeichen Montenegros entfernt - der Insel Sveti Stefan.

Der Ferienort Miločer gilt zu Recht als Diamant in der Krone der Budva-Riviera und des gesamten Balkans; seine Strände werden als die besten in Montenegro anerkannt. Im 20. Jahrhundert hatte der Ferienort den Status einer Sommerresidenz des Königs und war ein beliebter Erholungsort der königlichen Familie.

Im Dorf Pržno selbst und in seiner Umgebung gibt es mehrere großzügige Sandstrände, 2 teure Hotels, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, Restaurants und Cafés.

Penthouse mit einer Gesamtfläche von 136 qm. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einer riesigen Terrasse. Die Decken sind über 4 m hoch. Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist die dazugehörige Terrasse mit einer Fläche von 105 m2, die im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags genutzt wird und 1/2 des Dachs des davor stehenden Gebäudes einnimmt. Somit beträgt die Gesamtfläche der Immobilie 241 qm. Auf dem Boden des Apartments liegt Naturparkett, die Toiletten sind mit Marmor verkleidet, die Sanitärkeramik ist von „Villeroy & Boch“. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis des Penthouses inbegriffen.

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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