KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 96 m² im malerischen Pržno wird Ihr idealer Ort zur Erholung, nur 250 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein gemütliches Wohnzimmer, ergänzt durch zwei sonnige Balkone, auf denen man die Meeresbrise genießen kann. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die Harmonie und die Nähe zur Adria schätzen.

Penthouse in Pržno Nr. 2345

Pržno · Budva Riviera
430 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
96 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
6/6
Baujahr
2018
Zum Meer
250 m
Preis pro m²
4 479 €

Beschreibung

Verkauf eines Penthouse in Pržno, Budva Riviera

  • Lage:Pržno, in der Nähe des Hotels Maestral Resort, Budva Riviera
  • Gesamtfläche:96 m²
  • Schlafzimmer:2
  • Badezimmer:2
  • Terrasse:Mit Meerblick

Beschreibung:
Dieses великолепное Penthouse mit einer Fläche von 96 m² befindet sich im malerischen Ort Pržno, unweit des bekannten Hotels Maestral Resort, nur wenige Gehminuten von der Promenade und dem Park Miločer entfernt. Im Innenraum der Wohnung wurden hochwertige Materialien und moderne Technik verwendet, was den Stil und die Eleganz der Immobilie unterstreicht.

Das Penthouse umfasst:

  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Adria

Vorteile der Lage:

  • Supermarkt, Bushaltestelle und Parkanlagen sind zu Fuß erreichbar
  • Miločer, der prestigeträchtigste Ferienort Montenegros, ist bekannt für seine historischen Verbindungen zur königlichen Familie und seine natürliche Schönheit. Dieser Ferienort ist von Berglandschaften, dichten Wäldern und dem berühmten Botanischen Garten umgeben.
  • Die Insel Sveti Stefan befindet sich in der Nähe, und Budva ist nur 6 km entfernt.
  • Der Flughafen Tivat liegt 28 km entfernt, und die Fahrt von Podgorica dauert etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie mit unvergleichlichem Ausblick und bequemem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Die Zahlung erfolgt auf das Konto des Bauträgers, es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
430 000 €
Grunderwerbsteuer
18 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 000 € (5% × 280 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt19 411 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 449 411 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
430.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.139 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.209 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.244 €/мес
Monthly payment
1.986 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount301.000 €
Total interest175.752 €
Loan amount
301.000 €
Total interest
175.752 €
Total payment
476.752 €

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430 000 €
4 479 €/m²2345