KI-Zusammenfassung
Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 132 m² an der Budva-Riviera ist die ideale Kombination aus Komfort und Meeresnähe und liegt nur 600 Meter von der Küste entfernt. In den Apartments mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer sind alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen geschaffen, und der gemütliche Balkon wird zu Ihrem Lieblingsort zum Entspannen mit Blick auf die malerische Umgebung. Dieses exklusive Angebot für 529.000 Euro schenkt Ihnen eine Atmosphäre der Privatsphäre und des Premium-Komforts in einer der schönsten Gegenden Montenegros.
Details
Beschreibung
Penthouse im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes im Ferienort Rafailovići mit Panoramablick auf die Budva-Riviera. Das Haus liegt erhöht, umgeben von Bergen und malerischer Natur, fernab vom touristischen Trubel. Zur Küste führt eine neue Fußgängerbrücke über die Hauptstraße, wodurch der Weg zum Strand erheblich verkürzt wird. Der Ferienort Rafailovići ist bekannt für seine Sandstrände, die gemütliche Promenade mit ausgestatteten Strandbereichen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. In der Nähe befindet sich außerdem der beliebte Kiesstrand Kamenovo.
Das Penthouse mit einer Fläche von 132 m2 besteht aus zwei Teilen. Im größeren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste- und ein Hauptbad sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche. Im zweiten Teil gibt es ein separates Studio mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Von der Wohnung führt eine Treppe zur Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 150 m2. Von hier aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Budva-Riviera, das Meer und die Insel Sv. Nikola.
Zum Penthouse gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 529.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 23.740 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten1.7 km
- LebensmittelLux362 m
- Apotheke388 m
- RestaurantKod Saičića342 m
- BushaltestelleRafailovići437 m
- Geldautomat422 m
- FlughafenTivat Airport19.0 km
- HafenMarina Budva3.8 km
- Meer600 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
