Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Balkon des Penthouses in Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro. Glasgeländer.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Rafailovići, Montenegro: Duschkabine, Ariston-Boiler und helle Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Boiler im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und wandhängendem WC im Penthouse, Rafailovici, Montenegro.

Moderner heller Flur mit grauen Fliesen und Treppe im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Moderner Aufzug und Wohnungseingang mit Ausstattung im Penthouse, Rafailovici, Budva-Riviera, Montenegro.

Moderne Treppe mit Verkleidung aus dunklem Feinsteinzeug und Metallgeländern im Penthouse, Rafailovići, Montenegro

Helles, leeres Wohnzimmer mit Panoramafenster und Bergblick im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster, Blick auf Berge und Meer, Laminatboden, moderner Stil.

Helles Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovići, Montenegro, mit Panoramafenstern, Terrasse und Blick auf das Meer und die Berge.

Helles Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovići, Montenegro, mit Zugang zum Balkon und Panoramablick auf die Berge und das Meer.

Helles Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovici, Montenegro: Panoramafenster mit Bergblick, Laminatboden und weiße Wände.

Balkon des Penthouses in Rafailovici, Montenegro: Liegestuhl, Glasgeländer und Panoramablick auf die Berge und die Straße.

Blick vom Balkon des Penthouses in Rafailovici, Montenegro: Panorama auf die Adria, die Berge und die Stadt mit moderner Ausstattung.

Panoramablick auf das Meer und die Stadt Rafailovici, Budva-Riviera, Montenegro von der Terrasse des Penthouses, umgeben von Bergen.

Panoramablick auf das Meer und die Insel Sankt Nikolaus vom Penthouse in Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Panoramablick auf die Küste von Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro: Wohnhäuser, Berglandschaft und Meer.

Panoramablick auf das Meer und den Ferienort Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro: städtische Bebauung und grüne Hügel.

Helles Wohnzimmer mit Laminat im Penthouse, Rafailovići, Montenegro, Zugang zur Terrasse mit Blick auf die benachbarten Gebäude.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Laminatboden und Klimaanlage im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Laminat und Klimaanlage im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovici, Montenegro: Panoramafenster, Zugang zum Balkon mit Blick auf die Berge und das Meer.

Heller Flur in einer Wohnung in Rafailovici, Montenegro: weiße Wände, grauer Fliesenboden und Innentüren.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster mit Meerblick, Laminatboden und Zugang zur Terrasse.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster mit Bergblick, Laminat und modernes Design.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Balkon des Penthouses in Rafailovići, Montenegro: Liegestuhl, Tisch und Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Küste von Budva.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, Terrasse und moderne Ausstattung.

Blick vom Balkon des Penthouses in Rafailovići, Montenegro: Panorama von Meer, Bergen und Stadt durch eine Glasbrüstung.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster mit Meerblick, Laminatboden und Klimaanlage.

Helles Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovici, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und Zugang zum Balkon.

Helles Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovići, Montenegro, mit Panoramafenstern, Meer- und Bergblick und Holzoptik-Boden.

Modernes Badezimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: beige Fliesen, Hänge-WC und Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik und beigen Fliesen im Penthouse, Rafailovići, Montenegro.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster, Bergblick und Zugang zur Terrasse.

Modernes Badezimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Duschkabine, Sanitäranlagen und weiße Möbel.

Modernes Badezimmer im Penthouse, Rafailovici, Montenegro: weiße Sanitäranlagen, Duschkabine und Ariston-Boiler.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster mit Bergblick, Laminatboden, weiße Wände.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und Meerblick im Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Holzoptik in einem Penthouse, Rafailovići, Budva-Riviera, Montenegro.

Helles Wohnzimmer im Penthouse in Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster mit Bergblick, Laminatboden und weiße Wände.

Helles Wohnzimmer im Penthouse, Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster mit Bergblick und Holzoptik-Laminat.

Moderner Treppenaufgang mit Metallgeländern in einer Wohnanlage, Rafailovici, Budva-Riviera, Montenegro.

Heller Flur eines Penthouses in Rafailovici, Montenegro, mit Panoramablick auf die Berge und grauen Bodenfliesen.

Geräumige offene Terrasse des Penthouses in Rafailovići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Geräumige offene Terrasse des Penthouses in Rafailovici, Montenegro, mit Panoramablick auf die Berge und das Meer.

Geräumige offene Terrasse des Penthouses in Rafailovici, Montenegro, mit Blick auf das Meer und die Berge, mit hellen Fliesen gepflastert.

Geräumige Penthouse-Terrasse in Rafailovici, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und Glasgeländer.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 132 m² an der Budva-Riviera ist die ideale Kombination aus Komfort und Meeresnähe und liegt nur 600 Meter von der Küste entfernt. In den Apartments mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer sind alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen geschaffen, und der gemütliche Balkon wird zu Ihrem Lieblingsort zum Entspannen mit Blick auf die malerische Umgebung. Dieses exklusive Angebot für 529.000 Euro schenkt Ihnen eine Atmosphäre der Privatsphäre und des Premium-Komforts in einer der schönsten Gegenden Montenegros.

Verkauf Wohnungen#1755

Penthouse in Rafailovići Nr. 1755

Budva Riviera

529 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

132 м²

Grundstücksfläche

0 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

7/7

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

600 m

Preis pro m²

4 008 €

Beschreibung

Penthouse im obersten Stockwerk eines Wohngebäudes im Ferienort Rafailovići mit Panoramablick auf die Budva-Riviera. Das Haus liegt erhöht, umgeben von Bergen und malerischer Natur, fernab vom touristischen Trubel. Zur Küste führt eine neue Fußgängerbrücke über die Hauptstraße, wodurch der Weg zum Strand erheblich verkürzt wird. Der Ferienort Rafailovići ist bekannt für seine Sandstrände, die gemütliche Promenade mit ausgestatteten Strandbereichen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. In der Nähe befindet sich außerdem der beliebte Kiesstrand Kamenovo.

Das Penthouse mit einer Fläche von 132 m2 besteht aus zwei Teilen. Im größeren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste- und ein Hauptbad sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche. Im zweiten Teil gibt es ein separates Studio mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Von der Wohnung führt eine Treppe zur Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 150 m2. Von hier aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Budva-Riviera, das Meer und die Insel Sv. Nikola.

Zum Penthouse gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 529 000 €
Grunderwerbsteuer: 23 740 €
Notarkosten: 1 021 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt24 761 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 553 761 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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