Penthouse in einer Wohnanlage in Seoce Nr. 1978

Beschreibung

Penthouse mit zwei Schlafzimmern in einer Wohnanlage in der Vorstadt von Budva.

Die Wohnanlage, bestehend aus zwei fünfstöckigen Gebäuden, befindet sich im Ort Seoce, der auf einer Anhöhe liegt und somit einen Panoramablick auf das Meer sowie Ruhe abseits des städtischen Trubels garantiert. Bis in die Stadt Budva sind es sieben Minuten mit dem Auto, ebenso wie zu einigen der besten Strände der Budva-Riviera - Jaz, Ploče und Trsteno.

Auf dem Gelände der Anlage befinden sich zwei Swimmingpools, ein gemütlicher Garten für Spaziergänge mit Ruhebereich sowie ein Parkplatz, auf dem sich ein separater Stellplatz befindet, der dieser Wohnung zugeordnet ist und im Preis inbegriffen ist.

Das Penthouse mit einer Fläche von 103 m2 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und eine großzügige Terrasse. Alle Wohnungen der Anlage sind nach einem Designprojekt gestaltet, das hohe Decken, hochwertige Ausführung und Panoramafenster vorsieht, wodurch die natürlichen Farbtöne des Interieurs mit natürlichem Sonnenlicht erfüllt werden.

Im Wohnungspreis sind die schlüsselfertige Ausführung sowie Möbel und Geräte enthalten: Klimaanlagen in jedem Zimmer, Kühlschrank, Waschmaschine, Fernsehen, Internet und Fußbodenheizung. Auf Wunsch des Käufers kann das Interieur des Penthouses geändert werden, indem andere Möbel oder Fliesen bestellt werden, unter der Bedingung, dass die Differenz zu den Kosten der bereits in der Basisausstattung enthaltenen Elemente bezahlt wird.

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft, und der Käufer ist von der Zahlung der dreiprozentigen Immobilienerwerbssteuer befreit.

Außerdem steht in dieser Anlage ein benachbartes Penthouse mit ähnlichem Grundriss, einer Fläche von 99 m2 und einem Preis von 228.500 € zum Verkauf.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.