KI-Zusammenfassung

Пентхаус в Пржно площадью 96 м² расположен всего в минуте от пляжа и предлагает панорамные виды на море и горы. Современный комплекс 2018 года постройки, 2 спальни, терраса, полная меблировка, бассейн, спортзал и лифт делают этот объект идеальным вариантом для комфортной жизни и отдыха у Адриатики.

Penthouse in Pržno Nr. 2611

Pržno · Budva Riviera
500 000 €
Ansicht: Bergblick, Meerblick, Stadtblick

Details

Fläche
96 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5/6
Baujahr
2018

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein Penthouse mit Panoramablick auf das Meer in Pržno, 1 Minute vom Strand entfernt. Das Penthouse mit einer Fläche von 96 m² befindet sich im fünften Stock eines modernen Wohnkomplexes.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 96 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 5
  • Aufzug: vorhanden
  • Terrasse: Panoramablick auf das Meer

Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage unterhalb der Hauptstraße, was einen bequemen Zugang zum Meer und zur gesamten notwendigen Infrastruktur gewährleistet. Aus den Fenstern und von der Terrasse eröffnet sich ein Panoramablick auf die Adriaküste.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick.

Über den Komplex:

Der Komplex befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Pržno und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort sowie zusätzliche Infrastruktur für die Bewohner aus:

  • SPA-Zentrum
  • Pool
  • Whirlpool
  • Sauna
  • Fitnessraum

Lage:

  • Strand Maestral — ca. 50–100 m (1 Gehminute)
  • Restaurants und Cafés — 100–300 m
  • Supermärkte — 300–500 m
  • Budva — ca. 6 km

Pržno ist ein kleiner Küstenort in der Nähe von Budva, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den besten Stränden der Region.

Investitionspotenzial:

Penthouse-Wohnungen in Pržno, insbesondere in unmittelbarer Meeresnähe, gewährleisten eine stabile Nachfrage sowohl beim Kauf als auch bei der Vermietung; die vorhandene Infrastruktur des Komplexes erhöht die Liquidität der Immobilie und ihre Attraktivität für Mieter, und die Nähe zum Strand Maestral und zu Budva ermöglicht eine stabile Rendite sowohl in der Hochsaison als auch das ganze Jahr über.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
500 000 €
Grunderwerbsteuer
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt22 990 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 522 990 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten259 m
  • LebensmittelVoli market112 m
  • Apotheke1.8 km
  • RestaurantMonsiberia127 m
  • BushaltestellePržno247 m
  • ATM118 m
  • FlughafenTivat Airport20.6 km
  • HafenMarina Budva4.8 km
  • Meer269 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
500.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.610 €/мес
Monthly payment
2.310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350.000 €
Total interest204.363 €
Loan amount
350.000 €
Total interest
204.363 €
Total payment
554.363 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2611