Penthouse in Risan Nr. 2705

Penthouse DOROTHEA in Castello Risano – Blick auf die Bucht von Boka Kotorska

Wir bieten eines der geräumigsten und privatesten Objekte des Komplexes Castello Risano zum Verkauf an – das Penthouse DOROTHEA, gelegen in der historischen Stadt Risan, im Herzen der Bucht von Boka Kotorska.

Dies ist eine Wohnung für diejenigen, die nicht nur eine Immobilie am Meer suchen, sondern einen ruhigen Ort mit der Atmosphäre einer geschlossenen mediterranen Residenz. Von den Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Bucht und die Berge, und der Komplex selbst ist von Grün und Stille umgeben – ohne dichte touristische Bebauung und Stadtlärm.  

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche laut Grundriss: 152 m²
• Terrassen: 55,8 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• 4 Terrassen
• Panoramablick auf das Meer und die Berge

Über die Wohnung

DOROTHEA ist ein geräumiges Penthouse mit einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Der Grundriss ist so durchdacht, dass fast jeder Raum einen Blick auf die Bucht von Boka Kotorska bietet. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und gleich vier Terrassen – ein seltenes Format selbst für Premium-Immobilien in der Bucht.  

Das Interieur ist in sanften, hellen Farbtönen gehalten, mit einem Fokus auf natürliches Licht und ein Gefühl von Weite. Große Fenster, Zugänge zu den Terrassen, eine ruhige Farbpalette, viel Luft – die Wohnung fühlt sich wie ein mediterranes Haus am Meer an, nicht wie eine typische Ferienwohnung.

Über den Komplex Castello Risano

Castello Risano ist ein kleiner Boutique-Komplex mit nur wenigen Residenzen, einem Pool, einer begrünten Anlage und einer privaten Atmosphäre. Auf dem Gelände sind vorgesehen:

• ein Außenpool,
• Ruhezonen,
• Parkplätze,
• geräumige Terrassen mit Blick auf die Bucht,
• ein eingezäuntes Gelände.  

Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil von Risan, in der Nähe des historischen Stadtzentrums und der Uferpromenade.

Lage

• Strand und Uferpromenade – etwa 10–15 Minuten zu Fuß
• Perast – etwa 10 Minuten mit dem Auto
• Altstadt von Kotor – etwa 25 Minuten
• Porto Montenegro – etwa 35 Minuten
• Flughafen Tivat – etwa 30–40 Minuten

Risan gilt als einer der ruhigsten und grünsten Teile der Bucht von Boka Kotorska. Es gibt hier keinen dichten Verkehr und keine lauten Touristenstraßen, dafür aber Meer, Berge, historische Architektur und das Gefühl des echten Mittelmeers.

Investitionspotenzial:

DOROTHEA ist ein seltenes Format für die Bucht von Boka Kotorska: ein geräumiges Penthouse mit vier Terrassen und Panoramablick auf das Meer. Solche Objekte bleiben sowohl für den persönlichen Wohnbedarf als auch für Premium-Ferienvermietungen in der Saison gefragt. Risan bewahrt dabei den Hauptvorteil der Bucht – Ruhe, Privatsphäre und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu Kotor und den touristischen Zentren der Küste, was die Immobilie hier besonders attraktiv für langfristige Investitionen macht.