KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 396 m² im renommierten Krašići liegt nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses exklusive Objekt mit vier Schlafzimmern, großzügigen Balkonen und einem privaten Pool ist der ideale Rückzugsort für Liebhaber absoluten Komforts und eines erstklassigen Lebensstils an der Küste.

Wunderschöne Villa Nr. 16

Krašici · Lustica, Krašići, Montenegro
3 500 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
396 м²
Grundstücksfläche
1096 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
0
Baujahr
2015
Parkplatz
Ja
Zum Meer
10 m
Preis pro m²
8 838 €

Beschreibung

Suchen Sie für sich eine Villa, in der Sie Körper und Seele entspannen können? Möchten Sie die wunderschöne Natur des Mittelmeers genießen? Suchen Sie atemberaubende Meerblicke? Streben Sie nach Abgeschiedenheit und Kontemplation? Dann sollten Sie die Küstenvilla in Kaluđerovina beachten!!! Denn Kaluđerovina gilt zu Recht als Perle der Adriaküste aufgrund ihrer einzigartigen Lage; hier können Sie sowohl Meeres- als auch Berglandschaften genießen und die einzigartige Natur der montenegrinischen Küste in vollen Zügen erleben.

Kaluđerovina liegt nur 6 km vom internationalen Flughafen Tivat und 20 km von Budva entfernt. In der Nähe befinden sich der Komplex und der Yachthafen Porto Montenegro.

Die komfortable Villa mit einer Gesamtfläche von 389 m² liegt buchstäblich nur wenige Meter vom Privatstrand entfernt. Aus den Fenstern der Villa eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Insel der Gottesmutter der Barmherzigkeit.

Neben dem Privatstrand steht Ihnen auch ein Außenpool zur Verfügung. Alles ist darauf ausgelegt, dass Sie jeden Moment in der Villa genießen können.

Die Villa ist vollständig mit modernsten Haushaltsgeräten ausgestattet. Die exquisite Einrichtung aller 5 Schlafzimmer wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellen. Zwei ausgestattete Küchen ermöglichen es Ihnen, sich mit den feinsten zubereiteten Gerichten zu verwöhnen. Ein Fitnessraum und eine Sauna verschönern ebenfalls Ihre Freizeit und helfen Ihnen, in hervorragender sportlicher Form zu bleiben. In allen Zimmern und Küchen sind Fernseher mit Kabel-TV-System installiert. Für Ihre Autos stehen zwei bewachte Garagen zur Verfügung, und Ihre Gäste werden den Komfort des privaten Parkplatzes zu schätzen wissen. Auch an Ihre Yacht haben wir gedacht, für die ein Anlegeplatz vorgesehen ist.

Sie können Ihren Urlaub in vollen Zügen genießen, ohne an Ihre Sicherheit zu denken, denn sie wird durch ein modernes Videoüberwachungssystem und die fortschrittlichste Alarmanlage gewährleistet.

Die Villa in Kaluđerovina – Ihr eigenes kleines Paradies an der Meeresküste!

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
3 500 000 €
Grunderwerbsteuer
202 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 180 000 € (6% × 3 000 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt206 136 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 3 706 136 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
3.500.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

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Beta · in Entwicklung
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Erste Bank
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16.169 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2.450.000 €
Total interest1.430.540 €
Loan amount
2.450.000 €
Total interest
1.430.540 €
Total payment
3.880.540 €

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