KI-Zusammenfassung

Reihenhaus am Meer in Đuraševići – Harmonie aus Ruhe, Natur und Komfort Im Herzen der Halbinsel Luštica, im malerischen Ort Đuraševići, befindet sich ein neues, modernes Reihenhaus am Meer, geschaffen für diejenigen, die Stille, Privatsphäre und Inspiration in jedem Tag suchen. Hier herrscht eine Atmosphäre der Ruhe – das Rauschen des Meeres, die

Reihenhaus in Đuraševići Nr. 2483

Aktuell zum 2. Juni 2026
Lustica, Krašići, Montenegro
265 000 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick

Details

Fläche
84 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1/2
Baujahr
2024
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
3 155 €

Beschreibung

Reihenhaus am Meer in Đuraševići – Harmonie aus Ruhe, Natur und Komfort

Im Herzen der Halbinsel Luštica, im malerischen Ort Đuraševići, befindet sich ein neues modernes Reihenhaus am Meer, geschaffen für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Inspiration in jedem Tag suchen. Hier herrscht eine Atmosphäre der Gelassenheit – das Rauschen des Meeres, das Grün der Hügel und die unglaublichen Panoramen der Adriaküste schaffen den idealen Raum zum Leben und Entspannen.

Ideale Lage

Der Komplex liegt nur in der dritten Reihe vom Meer entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Strand und absoluter Privatsphäre gewährleistet. Von jeder Terrasse eröffnen sich herrliche Ausblicke auf die Adria, und die durchdachte kaskadenförmige Anordnung der Residenzen garantiert ein Gefühl von Weite und Licht.

Zum Flughafen Tivat sind es nur 10 Minuten mit dem Auto, und in der Nähe befinden sich die besten Strände der Region —Movida,Nikki Beach,Plavi Horizonti, sowie exklusive Resorts und Marinas —Luštica BayundPorto Montenegro.

Komfort und Stil in jedem Detail

Die Fläche des Reihenhauses beträgt 84 m², plus eine großzügigeTerrasse mit Meerblick. Das Interieur ist im modernen mediterranen Stil gestaltet, wobei jedes Detail auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet ist.

Die Raumaufteilung umfasst:

  • Ein geräumiges, von Sonnenlicht erfülltes Wohnzimmer
  • Eine gemütliche Wohnküche
  • Zwei Schlafzimmer zum Ausruhen und Schlafen
  • Zwei Badezimmer in modernem Design
  • Eine großzügige Terrasse, auf der man Sonnenaufgänge erleben und die Meeresbrise genießen kann

Ein Parkplatz ist inklusiveim Preis — ein weiterer Pluspunkt für Komfort und Praktikabilität.

Für Wohnen und Investitionen

Das Reihenhaus ist vollständig bezugsfertig und eignet sich hervorragend sowohl für den persönlichen Urlaub als auch fürInvestitionen in das Vermietungsgeschäft. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein abgelegener Strand, gemütliche Restaurants, ein Minimarkt sowie die internationale Schule Arcadia. Dieser Ort ist ideal fürdauerhaftes Wohnen, Familienurlaub oder ein saisonales Geschäft.

Alles für ein komfortables Leben

Đuraševići erfreuen sich dank der Kombination aus Natur, Infrastruktur und Meeresnähe das ganze Jahr über einer stabilen Nachfrage bei Reisenden. Dies ist ein угол in Montenegro, wo jeder Tag von Meeresluft, Licht und Ruhe erfüllt ist.

Zum Verkauf stehenzwei Reihenhäuser, was dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch für eine renditestarke Investition macht.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
265 000 €
Grunderwerbsteuer
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 988 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 275 988 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelMarket Slavica251 m
  • RestaurantPizza1.5 km
  • BushaltestelleOstrvo Cvijeća1.4 km
  • ATM2.1 km
  • FlughafenTivat Airport2.8 km
  • HafenAeroport Marina1.5 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
265.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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Loan amount185.500 €
Total interest108.312 €
Loan amount
185.500 €
Total interest
108.312 €
Total payment
293.812 €

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