Modernes Townhouse mit Panoramafenstern und Steinverkleidung der Fassade in Luštica, Montenegro.

Helles Wohnzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: Panoramafenster, Zugang zur Terrasse und Marmorboden.

Helles Wohnzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: Panoramafenster, Fliesenboden, Klimaanlage und modernes Dekor.

Helles Wohnzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: Fliesenboden, Klimaanlage und moderne Beleuchtung.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf das Meer und die Berge in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: helles Interieur, Fliesen.

Moderne Küche in einem Townhouse, Luštica, Montenegro: helle Einbauküche, integrierte Geräte und dunkle Arbeitsplatte.

Geräumiges Wohnzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: helle Ausstattung, Fliesenboden, Panoramafenster und Terrasse.

Wohnzimmer mit Küche und Treppe in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: modernes Interieur, helle Fliesen, Einbaumöbel.

Moderne Eckküche im Reihenhaus, Luštica, Montenegro: weiße Fronten, dunkle Arbeitsplatte und integrierter Kühlschrank.

Treppe mit Steinstufen und Metallgeländer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro.

Geräumiges Wohnzimmer in einem Townhouse, Luštica, Montenegro: Panoramafenster, Fliesenboden und Treppe ins zweite Stockwerk.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf das Meer und die Berge in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro. Helles Interieur mit Fliesen.

Modernes Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik und beigen Fliesen in einem Townhouse, Luštica, Montenegro.

Helles Schlafzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: weiße Wände, Fliesenboden, Klimaanlage und moderne Beleuchtung.

Geräumiges Wohnzimmer in einem Townhouse, Luštica, Montenegro: helle Ausstattung, Fliesenboden und Zugang zur Terrasse.

Weiße Treppe mit Metallgeländer im Innenraum eines Townhouses, Luštica, Montenegro, Bodenfliesen in hellen Tönen.

Fassadenverkleidung aus Naturstein und gepflasterte Terrasse eines Townhouses in Luštica, Montenegro.

Helles Wohnzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: Fliesenboden, Klimaanlage und Blick aus dem Fenster ins Grüne.

Helles Schlafzimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: Fliesenboden, weiße Wände und Blick ins Grüne aus dem Fenster.

Modernes Badezimmer in einem Reihenhaus, Luštica, Montenegro: Duschkabine, wandhängendes WC und Ferroli-Boiler.

Moderne Duschkabine mit Hydromassagepaneel im Badezimmer eines Reihenhauses, Luštica, Montenegro.

Schmaler Durchgang entlang des Hauses in Luštica, Montenegro: Steinmauer, Fliesenbelag und Außengeräte der Klimaanlage.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine im schwarzen Profil in einem Townhouse, Luštica, Montenegro.

Balkon mit Panoramaverglasung und Steinverkleidung in einem Townhouse, Luštica, Montenegro. Blick auf den Innenhof des Hauses.

Fassade eines Reihenhauses in Luštica, Montenegro: Panoramabodenschiebefenster, Terrasse und Hauseingang mit moderner Ausstattung.

Modernes zweistöckiges Reihenhaus mit Panoramafenstern und Terrasse in Luštica, Montenegro. Fassade mit Steinverkleidung.

Moderner zweistöckiger Reihenhaus mit weißer Fassade und Steinverkleidung in Luštica, Montenegro, Außenansicht.

Blick auf das Meer und die Berge von der Terrasse des Stadthauses in Luštica, Montenegro: moderne Architektur, Parkplatz und Meereslandschaft.

Moderner Reihenhaus mit Terrassen und Steinverkleidung der Fassade in Luštica, Montenegro, Außenansicht der Wohnanlage.

Modernes zweistöckiges Reihenhaus mit weißer Fassade und Jalousien in Luštica, Montenegro, Straßenansicht auf den Parkplatz.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 90 m², nur 50 Meter vom azurblauen Meer auf der Halbinsel Luštica entfernt, wird zu Ihrem idealen Rückzugsort. Jedes Detail des Hauses ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei komfortable Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre vollkommener Privatsphäre und Behaglichkeit zum Preis von 240.000 EUR. Wunderschöne Ausblicke vom Balkon und die Nähe zur Küste machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Wahl für Liebhaber des ruhigen Lebens in Montenegro.

Verkauf Häuser#2567

Reihenhaus in Luštica Nr. 2567

Lustica, Dubravčevina 32, 85323 Tivat, Montenegro

240 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

90 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Preis pro m²

2 667 €

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf Townhouses auf der Halbinsel Luštica, Montenegro, 50 Meter vom Meer entfernt mit Blick auf die Bucht von Tivat.

Fläche:90 m²
Etagen:2 Etagen
Preis:240 000 €

Merkmale:

Terrasse 15–18 m² (2. Etage, eingezäunt)
1 Parkplatz
Grillbereich
Gestrichene Wände (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Keramikfliesen in den Badezimmern
Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer)
Klimaanlagen in den Zimmern

Lage

5 km zum Flughafen Tivat
7 km zum Zentrum von Tivat
5 km nach Kotor
In der Nähe der Strände: Nikki Beach Montenegro, Plavi Horizonti

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Parkplatz Alarmanlage Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 240 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 000 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 707 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 249 707 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelMarket Slavica211 m
RestaurantKalardovo1.6 km
BushaltestelleOstrvo Cvijeća1.1 km
ATM2.5 km
FlughafenTivat Airport2.5 km
HafenAeroport Marina1.2 km
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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