Wohnzimmer mit Kamin, Holzlager und TV-Bereich in einem Reihenhaus in Petrovac, Budva, Montenegro. Gemütliches Interieur mit Dekor.

Kinderzimmer mit Einzelbett und Kommode in einem Reihenhaus, Petrovac, Budva, Montenegro.

Moderne Küche im Reihenhaus, Petrovac, Montenegro: blaue Küchenzeile, Esstisch und Treppe ins zweite Stockwerk.

Küche in einem Reihenhaus in Petrovac, Montenegro: blaue Einbauküche, Esstisch, Treppe ins zweite Stockwerk und helles Interieur.

Terrasse eines Reihenhauses in Petrovac, Montenegro: Grill, Gartenmöbel und Blick auf die Berge und die Stadt.

Terrasse eines Reihenhauses in Petrovac, Montenegro: Grill, Gartenmöbel, Projektionsleinwand und Blick auf die Berge und die Stadt.

Badezimmer in einem Reihenhaus in Petrovac, Montenegro: Duschkabine, Holzmöbel und Fliesen in Blautönen.

Gemütlicher Innenhof mit Garten und gepflasterter Terrasse am Reihenhaus in Petrovac, Budva, Montenegro.

Gemütlicher grüner Innenhof mit Terrasse und Garten am Reihenhaus in Petrovac, Budva, Montenegro.

Blick vom Balkon eines Reihenhauses in Petrovac, Montenegro: Hängesessel, grüne Berge und städtische Bebauung.

Wohnzimmer in einem Reihenhaus in Petrovac, Montenegro: Designerwand, Polstermöbel, Schaukelstuhl und Ausgang zur Terrasse.

Innenraum des Wohnzimmers in einem Townhouse, Petrovac, Montenegro: Essbereich, Treppe und Polstermöbel in hellen Tönen.

Wohnzimmer in einem Reihenhaus in Petrovac, Montenegro: stilvolles Interieur mit Dekorputz und Polstermöbeln.

Gemütlicher grüner Innenhof eines Reihenhauses in Petrovac, Montenegro: Steinverkleidung der Wände, Gartenpflanzen und gepflasterter Weg.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und TV-Bereich in einem Reihenhaus, Petrovac, Budva, Montenegro. Modernes Interieur mit Holzdekor.

Wohnzimmer mit Kamin, TV und Holzdekoration in einem Reihenhaus, Petrovac, Budva, Montenegro. Gemütliches Interieur mit Zugang zum Garten.

Arbeitszimmer mit Computertisch und Zugang zum Balkon in einem Reihenhaus, Petrovac, Budva, Montenegro.

Gemütliche Terrasse mit Sesseln und Meerblick in einem Reihenhaus, Petrovac, Budva, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 100 m² in Budva, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt, ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder Erholung. Der Raum umfasst drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche, und vier Balkone ermöglichen es, zu jeder Tageszeit die atemberaubende Aussicht auf die Küste zu genießen.

Verkauf Häuser#2350

Reihenhaus in Petrovac Nr. 2350

Budva · Budva Riviera

320 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

100 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

1978

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

3 200 €

Beschreibung

Gemütliches und vollständig legalisiertes 2-stöckiges Haus (Reihenhaus) in Petrovac zu verkaufen

Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Reihenhaus, das sich ideal für das ganzjährige Wohnen in der malerischen Küstenstadt Petrovac eignet.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:

Parkplatzim Preis inbegriffen.
Die gesamte notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: städtische Poliklinik, Apotheken, Markt und Geschäfte — nureine Gehminute.
Nur 300 Meter bis zum Meer(5 Minuten zu Fuß).
Das Haus befindet sich in einem gemütlichen grünen Park mit atemberaubendem Meerblick.

Kapitalrenovierung:

Das Dach wurde vollständig erneuert.
Ein neues zentrales Abwassersystem wurde installiert.

Grundriss (100 qm):

1. Etage:

Zwei Terrassen:

Eine mit Panoramablick auf das Meer, Grillbereich, Obstbäumen und einem Open-Air-Kino.
Die zweite — verborgen im Schatten von Grün und Blumen, ideal zum Entspannen in einem gemütlichen Pavillon.

2. Etage:

Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon.
In jedem Zimmer eingebaute Schränke, Wandheizungen und Klimaanlagen für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Zusätzliche Vorteile:

Das Haus wird voll möbliert und mit allen Geräten verkauft, die sich noch in der Garantie befinden.
Dies ist der ideale Ort für ein komfortables Leben am Meer, mit herrlichen Naturausblicken und bequemem Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Haus am Meer in einer der besten Ferienstädte Montenegros zu erwerben!

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 320 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 000 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 801 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић753 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша682 m
LebensmittelPecara Diki46 m
ApothekeBenu30 m
RestaurantGarfield20 m
BushaltestellePetrovac (centar)128 m
ATM138 m
FlughafenTivat Airport28.2 km
HafenMarina Budva11.6 km
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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