Reihenhaus in Kavač Nr. 2777

Wir bieten ein 3-Zimmer-Reihenhaus in einem modernen Wohnkomplex zum Verkauf an, der an einem ruhigen Hang zwischen Kotor und dem Flughafen Tivat liegt. Das Haus ist bezugsfertig und wird schlüsselfertig angeboten. Der Komplex verbindet die Privatsphäre eines Landhauses mit einem eigenen Grundstück und mediterraner Architektur aus hochwertigen, nachhaltigen Materialien.

Hauptmerkmale:

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2 (inklusive Gäste-WC)
• Etagen: 2
• Gesamtfläche des Hauses: 110,3 m²
• Grundstücksfläche: 200 m²
• Terrassen: 2, eine vergrößerte Terrasse im Obergeschoss mit Meerblick
• Eigene Garage

Über das Reihenhaus:

Der Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Terrasse (15 m²) mit Zugang zum Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Flur und eine vergrößerte Terrasse (10,72 m²) mit freiem Meerblick.

Das Haus wurde nach modernen Technologien aus energieeffizienten Materialien im mediterranen Stil erbaut. Panorama-Sicherheitsfenster sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung und verbinden den Innenraum optisch mit der umliegenden Natur.

Im Preis inbegriffen:

• Innenausbau: Parkett/Keramikfliesen, gestrichene Wände und Decken (Farbe nach Wahl des Käufers)
• vollständig fertiggestellte Fassade, Dach und Fenster
• technische Anschlüsse: Strom, Wasserversorgung, Abwasser, Boiler in den Badezimmern
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
• Fußbodenheizung in den Badezimmern und in der Küche
• Sanitäreinrichtungen und Fliesen in den Badezimmern
• Terrasse vor dem Haus, eigene Garage, Weg zum Eingang
• Grundstück: grundlegende Begrünung (Rasen) und Hecke entlang des Umfangs

Sonderangebot:

Beim Kauf des Reihenhauses bietet der Bauträger eine kostenlose professionelle Landschaftsgestaltung des Grundstücks durch einen erfahrenen Gärtner an – im Rahmen einer Aktion anlässlich der Fertigstellung aller Häuser des Typs A im Komplex.

Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis:

• Anlegen zusätzlicher Wege
• Möglichkeit der Installation eines Pools, einer Sauna und eines Fitnessraums nach individuellem Projekt
• Steinausstattung des Hauses und des Geländes
• Komplette schlüsselfertige Möblierung mit einem Designer
• Holzarbeiten innerhalb/außerhalb des Hauses

Infrastruktur des Komplexes:

• geschlossenes Gelände
• moderne mediterrane Architektur
• energieeffizientes Bauen (monolithischer Stahlbetonrahmen)
• Parkzonen
• flexible Wahl der Raumaufteilung und Optionen nach individuellem Projekt

Lage:

• Supermarkt und Apotheke (Škaljari) — ca. 2 km
• Restaurant und Café (Škaljari) — weniger als 1 km
• Altstadt von Kotor — ca. 3 km
• Internationaler Flughafen Tivat — ca. 3 km
• Porto Montenegro, Tivat — ca. 7 km
• Altstadt von Budva — ca. 16 km

Investitionspotenzial:

Die Gegend zwischen Kotor und Tivat bleibt eine der strategisch interessantesten Regionen auf dem Immobilienmarkt Montenegros, dank der Nähe zum Flughafen, der Altstadt von Kotor und dem Yachthafen Porto Montenegro, während sie gleichzeitig eine ruhigere, "dörfliche" Atmosphäre im Vergleich zur dichten Bebauung der Küste bewahrt. Ein eigenes Grundstück, moderne energieeffiziente Bauweise, Flexibilität bei der Wahl der Aufteilung und Ausstattung sowie die Möglichkeit der zusätzlichen Geländegestaltung (Pool, Sauna, Fitnessraum) machen das Reihenhaus sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial attraktiv.