Lustica Bay, Wohnanlagen, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Marina Village, Luštica Bay – einem Küstenviertel direkt am Yachthafen und der zentralen Promenade des Komplexes. Die Residenz vereint das Format eines privaten Hauses am Meer, großzügige offene Terrassen und die Atmosphäre des mediterranen Lebens in einem der prestigeträchtigsten Resortprojekte der Adria.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 115,53 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Typ: Reihenhaus
Etagen: 2 Ebenen

Über das Reihenhaus:

Der Grundriss ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, sodass Wohn- und Privatbereiche maximal komfortabel und unabhängig voneinander wirken. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse, die eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier kann man sich lange Abendessen im Freien, Entspannung nach dem Strand oder ruhige Abende mit Blick auf den mediterranen Innenhof des Komplexes vorstellen.

Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei separate Zimmer, darunter das Master-Schlafzimmer, zusätzliche Badezimmer und ein separater Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Innenräume sind in einem ruhigen mediterranen Stil gestaltet: Naturstein, helle Farbtöne, Panoramaverglasung und schlichte Einbauschränke schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit und Resort-Privatsphäre.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenabschnitt von Luštica Bay, der sich rund um den Yachthafen und die Promenade erstreckt. Es ist das lebendigste Viertel des Komplexes, in dem sich die gesamte Infrastruktur buchstäblich nur wenige Gehminuten entfernt befindet.

In der Nähe befinden sich:

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.