Meer- und Poolblick von der Terrasse der Wohnung in Bečići, Montenegro: Panorama der Küste und im Bau befindliche Wohnanlagen.

Moderne weiße Küche mit Mosaikrückwand in einer Wohnung, Bečići, Montenegro. Eckküche und Blick aus dem Fenster.

Moderne Küche in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Fronten, blaue Samtstühle und Holzverkleidung.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: graue Sofas, eine Akzentwand aus Stein und Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: Terrasse mit Steinverkleidung und Sofas.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: grüne Wände, heller Laminatboden und Terrasse.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: moderne Ausstattung und Terrasse.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: olivgrüne Wände, eingebaute Regale, heller Boden und Zugang zum Balkon.

Innenraum einer Wohnung in Bečići, Montenegro: heller Flur mit Einbauregalen und Zugang zu Zimmern mit Panoramafenstern.

Helles Schlafzimmer mit weißem Schiebetürenschrank und Akzentwand in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panoramafenster mit Blick auf das Meer und die Berge, Laminatboden und Akzentwand.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Panoramafenster, Meerblick, stilvolle Tapeten und Laminatboden.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Bečići, Montenegro: graue Fliesen, wandhängendes WC, Hygienedusche und Boiler.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: weiße Fliesen, Dusche mit blauer Mosaikverkleidung und gemusterter Boden.

Modernes Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: mit blauer Mosaikverkleidung.

Panoramablick auf das Meer und die Berge vom Balkon der Wohnung in Bečići, Montenegro, mit Blick auf die Stadtbebauung und die Küste.

Terrasse mit Jacuzzi in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Natursteinverkleidung, Glasgeländer und Dekor.

Whirlpool auf der Terrasse der Wohnung in Bečići, Montenegro: Verkleidung aus Naturstein und stilvolle orientalische Laterne.

Balkon mit Panoramablick auf Berge und Meer in der Wohnung, Bečići, Montenegro: stilvolle Wandleuchten und Verglasung.

Moderne weiße Küche mit Mosaik-Spritzschutz in einer Wohnung in Bečići, Montenegro. Integrierte Geräte und helles Interieur.

Blick von der Terrasse auf den Pool, das Meer und die Berge in Bečići, Montenegro: Panorama des Ferienorts und der Wohnanlage mit viel Grün.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 131 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići wird nur 550 Meter vom Adriatischen Meer entfernt zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern und vier gemütlichen Balkonen vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Komfort, und die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Küchenbereichen sorgt für maximalen Wohnkomfort. Dieses luxuriöse Angebot zum Preis von 425.000 EUR vereint hohe Bauqualität mit der Atmosphäre eines erholsamen Urlaubsortes.

Verkauf Wohnungen#2099

Dreizimmerwohnung in Bečići Nr. 2099

Bečići · Budva Riviera

425 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

131 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/6

Baujahr

2018

Parkplatz

Zum Meer

550 m

Preis pro m²

3 244 €

Beschreibung

Moderner Stil, hohe Qualität der Bau- und Ausbauarbeiten, die günstige Lage der Wohnung im Gebäude und das geschlossene Gelände ermöglichen eine vollständige Abschirmung vom städtischen Trubel.

Ideal sowohl für Erholung als auch für dauerhaftes Wohnen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt einhunderteinunddreißig Quadratmeter.

Die Wohnung ist nur teilweise möbliert. Der Komplex, in dem sich das Haus befindet, verfügt über einen Pool, eine Tiefgarage, eigene Videoüberwachung, ein SPA-Zentrum und eine kleine Bar; es gibt eine Tiefgarage mit Stellplätzen.

Grundriss:

Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine italienische Küche mit Essbereich und drei Terrassen.

Der Panoramablick auf die Adria ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen bei einer Tasse aromatischem Kaffee die Schönheit Montenegros zu genießen.

Die städtische Infrastruktur, Restaurants, Apotheken und ein großer Sandstrand, der sich entlang des gesamten Ferienortes erstreckt, sind fußläufig erreichbar.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 425 000 €
Grunderwerbsteuer: 18 250 €
Notarkosten: 911 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt19 161 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 444 161 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.8 km
Kindergarten594 m
LebensmittelMarket Pezos192 m
ApothekeHelp355 m
KrankenhausDom zdravlja2.6 km
RestaurantOda243 m
BushaltestelleBečići166 m
ATM258 m
FlughafenTivat Airport18.0 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer550 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 550 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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