KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Grundstück mit einer Fläche von 15 Ar im malerischen Buljarica, nur 1000 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist der ideale Ort für den Bau Ihres Traumhauses oder für ein Investitionsprojekt in einer der schönsten Gegenden der Küste. Das Grundstück zeichnet sich durch seine günstige Lage aus und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umsetzung architektonischer Ideen.

VerkaufGrundstück#853

Grundstück in Buljarica Nr. 853

Buljarica · Budva Riviera, Buljarica, Montenegro
260 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
15 м²
Grundstücksfläche
2027 м²
Zum Meer
1000 m
Preis pro m²
17 333 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2027 m2 in Buljarica, Gemeinde Budva.
An einem sonnigen, zum Meer ausgerichteten Hang, im Dorf, unterhalb der Hauptstraße. Zum Meer sind es 15 Minuten zu Fuß. Auf dem Grundstück befinden sich Ruinen (15 m2), die es ermöglichen, eine Baugenehmigung für ein Haus zu erhalten.
Der Bau eines Yachthafens ist geplant.

Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
260 000 €
Grunderwerbsteuer
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 738 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 270 738 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
260.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.357 €/мес
Monthly payment
1.201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount182.000 €
Total interest106.269 €
Loan amount
182.000 €
Total interest
106.269 €
Total payment
288.269 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
17 333 €/m²№ 853