Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: Vorübergehend vom Markt· bis 01.01.2028
KI-Zusammenfassung
Ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 10 Ar in den malerischen Krašići ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Traumvilla nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt zu bauen. Die ideale Lage in erster Meereslinie garantiert atemberaubende Panoramablicke und absolute Privatsphäre an einem der prestigeträchtigsten Orte der Küste.
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 10415 m2. Das Grundstück befindet sich in Montenegro in der Gegend von Krašići, in erster Meereslinie. Das Grundstück hat einen eigenen Zugang zum Meer. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Meer. In der Nähe des Grundstücks gibt es Strom, Wasser und eine Straße. Es können mehrere Villen gebaut werden, nicht höher als drei Stockwerke. Aufgrund der Hanglage wird jede Villa Meerblick haben. Der Bebauungsindex beträgt 1 und der Belegungsindex 0,3. Die maximale Bruttobaufläche beträgt 1530 m2, und die maximale Fläche unter den Objekten beträgt 521 m2.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.300.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 70.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelLena313 m
- RestaurantVolat 2269 m
- Bushaltestelle564 m
- Geldautomat2.1 km
- FlughafenTivat Airport6.9 km
- HafenPortonovi Marina3.9 km
- Meer10 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










