KI-Zusammenfassung

Ein 142 m² großes Grundstück im malerischen Herceg Novi bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres gemütlichen Hauses fernab vom Trubel der Stadt. Die idyllische Lage nur 3 Kilometer vom Meer entfernt bietet Ruhe und saubere Luft und schafft hervorragende Bedingungen für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz.

VerkaufGrundstück#1746

Grundstück in Lučići Nr. 1746

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Lučići, Sutorina, Gemeinde Herceg Novi, 85347, Montenegro
Auf Anfrage

Details

Fläche
142 м²
Grundstücksfläche
630 м²
Zum Meer
3000 m
0

Beschreibung

Urbanisiertes Grundstück im Ort Lučići, 3 km von Herceg Novi entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Steinsruine mit einer Fläche von 100 m2, ein Innenhof, ein Keller mit 42 m2 und ein Grundstück von 630 m2. Das Haus und das Grundstück haben einen ausgezeichneten Meerblick, Wasser und Strom sind bis zum Grundstück und zur Ruine verlegt. Das Haus befindet sich in einem rekonstruierten Ethnodorf und bietet ebenfalls alle Voraussetzungen für eine Anpassung.

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Ausstattung

Meerblick

Lage

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  • Meer3.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 3000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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