KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im malerischen Risan, nur 2 km von der azurblauen Adriaküste entfernt. Dies ist der ideale Ort für die Umsetzung eines groß angelegten Investitionsprojekts in einer der schönsten Gegenden Montenegros, das Privatsphäre und die Nähe zur Infrastruktur vereint. Das Grundstück bietet herrliche Ausblicke und einzigartige Möglichkeiten zur Schaffung einer exklusiven Immobilienanlage.

VerkaufGrundstück#925

Grundstück in Risan Nr. 925

Risan · Bucht von Kotor, Risan, Montenegro
1 370 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche
13700 м²
Zum Meer
2000 m

Beschreibung

Im kleinen Stadtteil Risan, der sich in der Bucht von Kotor befindet, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13.700 m2 zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich 2 km vom Meer entfernt.

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Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 370 000 €
Grunderwerbsteuer
74 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 52 200 € (6% × 870 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt76 102 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 446 102 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenGjadër Air Base148.2 km
  • HafenCargo Terminal143.5 km
  • Meer2.0 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.370.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6.815 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7.038 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7.150 €/мес
Monthly payment
6.329 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount959.000 €
Total interest559.954 €
Loan amount
959.000 €
Total interest
559.954 €
Total payment
1.518.954 €

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1 370 000 €
№ 925