Baugrundstück in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro mit Panoramablick auf die Adria.

Baugrundstück in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Baugrundstück in Shushan, Bar Riviera, Montenegro mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Baugrundstück in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Blick auf das Fundament und die Stützmauern aus Stein.

Grundstück in Šušanj, Bar Riviera, Montenegro: Blick auf eine Steinmauer und ein Haus mit grünem Dach an der Straße.

1 / 5

KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück an der malerischen Barer Riviera, nur 500 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist der ideale Ort, um die Villa Ihrer Träume inmitten mediterraner Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur des Ferienorts zu errichten. Die hervorragende Lage und die Nähe zum Meer garantieren eine hohe Investitionsattraktivität der Immobilie für 683.000 EUR.

Verkauf Grundstück#854

Grundstück in Šušanj Nr. 854

Bucht von Bar, Grüner Gürtel, Montenegro

683 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

922 м²

Zum Meer

500 m

Beschreibung

In der ruhigen Gegend von Bar, im Ortsteil Zeleni pojas, steht ein Grundstück zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 922 m2.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines privaten Hauses mit Terrasse, Pool und Sommerlaube. Das Grundstück hat die beste Lage. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 683 000 €
Grunderwerbsteuer: 32 980 €
Notarkosten: 1 179 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt34 159 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 717 159 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija387 m
KindergartenFiksiklub409 m
Lebensmittel124 m
ApothekeMogren30 m
KrankenhausDom zdravlja39 m
RestaurantCaffeine60 m
BushaltestelleCrvena zgrada263 m
ATMZapad Banka64 m
FlughafenTivat Airport15.8 km
HafenMarina Budva1.1 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Grundstück