KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein malerisches Grundstück in Markovići, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumprojekt inmitten von Ruhe und Natur zu verwirklichen. Das Grundstück liegt nur 4,5 km von der Küste entfernt, sodass Sie die Abgeschiedenheit und die frische Bergluft genießen können, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den Stränden und der Infrastruktur des Ferienortes haben.

VerkaufGrundstück#654

Grundstück in Markovići Nr. 654

Markovici · Budva Riviera, Markovići, Montenegro
415 000 €

Details

Grundstücksfläche
4138 м²
Zum Meer
4500 m

Beschreibung

Grundstück in Markovići
In dem kleinen Ort Markovići, der sich in einer Entfernung von 4,5 km vom nächstgelegenen Strand in Bečići befindet, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4138 m2 zum Verkauf.

Auf dem Grundstück ist der Bau von 4 Häusern erlaubt. Auf dem Grundstück gibt es Wasser, Strom, und in der Nähe des Grundstücks verläuft eine Straße.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
415 000 €
Grunderwerbsteuer
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt18 645 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 433 645 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 4500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
415.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.065 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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2.132 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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2.166 €/мес
Monthly payment
1.917 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount290.500 €
Total interest169.621 €
Loan amount
290.500 €
Total interest
169.621 €
Total payment
460.121 €

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415 000 €
№ 654