Villa in Bar, Montenegro: moderne Fassade mit Panoramafenstern, Terrasse und Pool vor Berglandschaft.

1 / 1

KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 570 m² in Bar ist die ideale Kombination aus Großzügigkeit und Komfort für Liebhaber eines zurückgezogenen Lebens, nur 350 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das Haus verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer, in denen jedes Detail für Ihre Erholung durchdacht ist, und die Architektur des Gebäudes unterstreicht den Status und den makellosen Geschmack der Eigentümer. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die von einer eigenen mediterranen Oase zum Preis von 650.000 Euro träumen.

Verkauf Villen#1972

Villa Bar Montenegro Nr. 1972

Bar · Bucht von Bar

650 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

570 м²

Grundstücksfläche

780 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

3500 m

Preis pro m²

1 140 €

Beschreibung

Die Villa an der Barer Riviera (Gebiet Vitichi) befindet sich an einem malerischen Ort, umgeben von Olivenhainen, Granatapfelsträuchern und niedrigem Eichenbewuchs; in dieser Gegend leben zahlreiche Vögel und Tiere. Hier kann man sich eins mit der Natur fühlen. Die atemberaubend saubere Bergluft mit dem Duft der Adriatischen Meeresbrise. Von der Villa eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Berge, die saubersten Strände in malerischen Buchten sowie ausgezeichnetes Angeln und Tauchen in schönen Lagunen hinterlassen unvergessliche Eindrücke.

Die Fläche der Villa beträgt 450 m², des Grundstücks 780 m².

Die Villa und die luxuriöse Einrichtung bestehen aus 3 Luxusapartments, in jedem davon gibt es Badezimmer und Terrassen. Das Apartment im obersten Stockwerk besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer Fläche von 100 m², einer Küche und einem Esszimmer.

Überdachter Pool mitRäumlichkeiten:

Küche,
Toilette,
Badezimmer,
türkischem Bad,
Sauna,
Ankleidezimmer,
Ruhebereich.

Im Hof gibt es eine Garage für zwei Autos, einen Pavillon mit Grillbereich und einen Pool. Das Haus ist mit Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Grill Klimaanlage Möblierung - teilweise Parkplatz Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 650 000 €
Grunderwerbsteuer: 31 000 €
Notarkosten: 1 147 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt32 147 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 682 147 €

Lage

In der Nähe

SchuleKompas2.2 km
Kindergarten1.4 km
LebensmittelFini990 m
ApothekeDiva Pharmacy1.6 km
KrankenhausOpšta bolnica Bar1.7 km
RestaurantRanč Mujića388 m
BushaltestelleRena1.2 km
ATM1.7 km
FlughafenPodgorica Airport30.5 km
HafenLuka Bar2.7 km
Meer3.5 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 3500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Villen