Villa in erster Meereslinie Nr. 1695

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in erster Meereslinie mit privatem Zugang zum Meer, 40 Meter lang, gelegen im Gebiet Đuraševići, Gemeinde Tivat.

Die Villa ist funktional in zwei Teile unterteilt, wobei die gesamte Wohnfläche 676 m2 beträgt (348 m2 + 248 m2), und das angrenzende Grundstück mit Yachthafen, Erholungsbereich und Parkplatz für drei Autos 963 m2 umfasst. Beide Teile der Villa bestehen aus drei Etagen – drei Ebenen. Der Eingang erfolgt über das Obergeschoss auf Höhe der Zufahrtsstraße, der Ausgang zum Meer über das Untergeschoss. Im zentralen Teil der Villa befindet sich ein Überlaufpool mit Außentreppen auf beiden Seiten sowie ein Gästeapartment.

Die Wohnbereiche in beiden Teilen der Villa sind als offene Zonen mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer gestaltet, was ein Gefühl von Offenheit schafft. Das Hauptarchitekturkonept bei der Planung der Villa war die Idee, Privatsphäre gegenüber den Nachbargebäuden und der Straße zu schaffen sowie die Ausrichtung zum Meer mit den sich eröffnenden Landschaften. Auch das Wohnzimmer im größeren Teil der Villa wurde so entworfen, dass sich durch die Panoramafenster ein direkter Blick auf die Bucht von Tivat eröffnet.

Grundriss der Villa:

UNTERGESCHOSS:

Gebäude 1: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit Badezimmer.

Gebäude 2: Eingangsbereich, Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne

ERDGESCHOSS:

Gebäude 1: Eingangsbereich, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Gebäude 2: Eingangsbereich, Badezimmer, Fernsehzimmer, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.

OBERGESCHOSS:

Gebäude 1: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse

Gebäude 2: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse

Die Villa ist in modernem Design unter Verwendung von Naturstein an der Fassaden- und Terrassenverkleidung gestaltet. Jeder Raum ist im einheitlichen Stil gehalten, hervorragend möbliert und dekoriert.

Sanitäranlagen, Keramik, Türen und Fenster sowie die gesamte technische Ausstattung und Haushaltsgeräte stammen aus Spanien, Italien, Deutschland und mehreren anderen europäischen Ländern.

Auch das zentrale Klimatisierungssystem der Villa ist durchdacht, und Fußbodenheizung ist installiert. Als alternative Heizquelle und dekoratives Element dienen zwei Kamine. Außerdem sind Solarpaneele installiert – zur Erwärmung des Poolwassers.

Dank ihrer architektonischen Lösung, ihres modernen Designs und ihrer funktionalen Ausstattung ist die Villa eine einzigartige Immobilie nicht nur in dieser Gegend, sondern in ganz Montenegro.