KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht ein mehrstöckiger Wohnkomplex, bestehend aus zwei Häusern, gelegen auf der Halbinsel Luštica, Mirista, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Festung Mamula. Großes dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 395 m²: 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 1 Gäste-WC, ein riesiges Wohnzimmer mit Küche und Panoramablick, drei große Ter
Details
Beschreibung
Ein mehrstöckiger Wohnkomplex, bestehend aus zwei Häusern, steht zum Verkauf, gelegen auf der Halbinsel Luštica, Mirista, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Festung Mamula.
Großes dreistöckiges Haus mit einer Fläche von 395 m2:
7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Panoramablick, drei große Terrassen, eine Garage und ein großer Hauswirtschaftsraum (mit der Möglichkeit, dort eine Sauna und einen Kamin einzurichten).
Kleines zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 114 m2:
4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Küche mit Essbereich, 2 große Terrassen und ein Innenhof mit Obstbäumen und Weinreben
Die Gesamtfläche der beiden Häuser beträgt 510 m2 ohne Berücksichtigung der Terrassen.
Ein atemberaubender Blick auf das Meer und die Berge, täglicher Sonnenuntergang am Eingang zur Bucht von Kotor, und vor allem Abgeschiedenheit und Ruhe mitten im Wald in der besten Ferienregion des Landes, in die die Einheimischen Montenegros zur Erholung kommen
Es ist erwähnenswert, dass alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, möbliert und mit Haushaltsgeräten versehen sind. Auf dem Dach befinden sich Solarmodule, und die Garage bietet Platz für zwei Autos gleichzeitig.
Das Haus ist von Obstbäumen und immergrünen Pflanzen umgeben, wurde 2009 erbaut. Die Entfernung zum Meer beträgt nur hundert Meter. Die wichtigste Infrastruktur befindet sich in der Stadt Tivat, zwanzig Autominuten entfernt.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.600.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 88.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelZanjic208 m
- RestaurantRestoran Mirišta62 m
- FlughafenTivat Airport12.0 km
- HafenŽanjice353 m
- Meer100 m
Häufige Fragen
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