KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Villa mit 600 m² im malerischen Blizikuće – die ideale Kombination aus Abgeschiedenheit und Komfort mit atemberaubender Panoramaaussicht. Das geräumige Haus mit 4 Schlafzimmern, gemütlichen Wohnzimmern und eigenem Pool wird Ihre persönliche Oase, nur 1300 Meter vom azurblauen Meer entfernt.

Villa in Blizikuće Nr. 154

Blizikuće · Budva Riviera, Blizikuće, Montenegro
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
600 м²
Grundstücksfläche
860 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1300 m
0

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Budva, Blizikuće, mit atemberaubendem Blick auf Sveti Stefan. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 600 m² auf einem Grundstück von 860 m². Die Aufteilung der Villa: vier Schlafzimmer, eine Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, fünf Badezimmer, Terrassen mit herrlichem Meerblick und Blick auf die gesamte Budva-Riviera. Es gibt eine Garage für zwei Autos. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,3 km. Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Beim Bau wurden Materialien wie Naturstein und Holz verwendet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch unabhängige Einheiten für eine potenzielle Vermietung geschaffen werden.

Das Haus verfügt über zwei Kamine, eine Sauna und einen Spa-Bereich. Im Untergeschoss befinden sich: ein Spa-Raum, ein Fitnessraum (Sauna, Whirlpool, Billardtisch, Ruheraum), ein Weinkeller, ein Waschraum und eine Garage für zwei Autos. Im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer (75 m²) mit Kamin, eine große Terrasse, ein Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss: vier geräumige Schlafzimmer.

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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