Moderne Villa in Bar, Montenegro: Fassade mit Panoramafenstern, Abendbeleuchtung und Palmen im Vordergrund.

Malerischer Blick auf die Adria und die Berge vom Strand bei der Villa in der Stadt Bar, Montenegro, mit einem Kiefernzweig im Vordergrund.

Offener Pool mit Neonbeleuchtung auf dem Gelände der Villa in der Stadt Bar, Montenegro, Nachtansicht.

Geräumiges Wohnzimmer mit rotem Sofa und Projektor in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro. Helles Interieur mit Panoramafenstern.

Geräumiges Wohnzimmer mit orangefarbenem Sofa und Essbereich in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro.

Moderne Küche mit Essbereich in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro: glänzende Fronten, dunkler Spritzschutz und weiche Stühle.

Moderne Küche in einer Villa in Bar, Montenegro: eingebaute Whirlpool-Geräte, glänzende Fronten und eine Marmor-Rückwand.

Moderne Küche mit Essbereich in einer Villa in Bar, Montenegro: Hochglanzfronten, Einbaugeräte und Marmor-Rückwand.

Moderne Küche mit Essbereich in einer Villa in Bar, Montenegro: glänzende Fronten, integrierte Geräte und weiche Stühle.

Wohnzimmer mit großer Projektionsleinwand und Heimkino in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro.

Badezimmer mit Duschkabine und Fliesenverkleidung in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Duschkabine in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro.

Meer- und Stadtblick auf Bar vom Wohnzimmer der Villa in Montenegro: Panoramafenster, Terrasse und Arbeitsplatz mit Laptop.

Moderne Villa in Bar, Montenegro: zweistöckiges Haus mit Panoramafenstern, Pool und Landschaftsgestaltung.

Moderne Villa mit Pool und Terrasse in der Stadt Bar, Montenegro: Blick auf das Haus, den Garten und das Panorama der Küste.

Moderne Villa in Bar, Montenegro: Pool, Terrasse mit Sonnenliegen, Landschaftsgestaltung und Bergblick.

Moderne Villen in Bar, Montenegro: privates Grundstück mit Pool, Parkplatz und Panoramablick auf die Berge.

Blick von der Terrasse der Villa in Bar, Montenegro: Pool, Garten, Blumen und Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Moderne Küche mit glänzenden Fronten und Marmor-Rückwand in einer Villa in Bar, Montenegro.

Moderne Küche mit Hochglanzfronten und Bosch-Geräten in einer Villa in Bar, Montenegro.

Moderne Villa in Bar, Montenegro: nächtliche Fassadenbeleuchtung, Terrasse, Treppe und Außenpool im Hof.

Holztreppe mit filigranem Geländer im Interieur einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro, mit Dekor und Bildern an den Wänden.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Marmoroptik in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro.

Wohnzimmer mit Arbeitsplatz und Panoramablick auf das Meer in einer Villa, Stadt Bar, Montenegro: stilvolle Verkleidung mit Holzleisten.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Villa in Bar, Montenegro: ein weiches Sofa, ein Arbeitsbereich und Zugang zur Terrasse.

Grundriss der Villa in Bar, Montenegro: drei Schlafzimmer, Sauna, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer und zwei Balkone.

Blick vom Balkon der Villa in Bar, Montenegro: Panorama von Meer und Stadt, Teleskop auf Stativ, Terrasse mit Geländer.

Grundriss der Villa in Bar, Montenegro: Wohnzimmer 56 m², Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche und Balkon 23 m² mit Möbeln.

Wohnzimmer mit orangefarbenem Sofa und Arbeitsbereich in einer Villa in Bar, Montenegro: Glastisch, Bürostühle und Laminatboden.

Pool mit Wasserfall in einer Villa in Bar, Montenegro: Terrasse mit Liegestühlen, Überdachung und Panoramablick auf die Adria.

Nachtansicht von der Terrasse einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro: Panorama der Stadt, Lichter der Häuser und Berge unter dem Mondhimmel.

Innenraum der Sauna mit heller Holzverkleidung und integrierter Beleuchtung in einer Villa in der Stadt Bar, Montenegro.

Offener Pool in einer Villa in Bar, Montenegro: Ruhebereich mit Liegestühlen, Überdachung und Panoramablick auf das Meer bei Sonnenuntergang.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Die geräumige und stilvolle Villa in Bar mit einer Fläche von 207 m² wird Ihr ideales Zuhause sein, nur 640 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Genießen Sie den Komfort von vier Schlafzimmern, einer eigenen Terrasse und einem erfrischenden Pool, die für einen unvergesslichen Aufenthalt unter der Sonne Montenegros geschaffen wurden.

Verkauf Villen#1341

Villa in Bar Nr. 1341

Bar · Bucht von Bar

570 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

207 м²

Grundstücksfläche

655 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

640 m

Preis pro m²

2 754 €

Beschreibung

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa mit einer Fläche von360 m², gelegen nur650 Meter vom Strand Žukotrlicaentfernt. Ein abgeschiedener Ort inmitten von Grün schafft eine Atmosphäre der Ruhe, und große Panoramafenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Sonnenuntergänge. Das Haus eignet sich ideal für komfortables Wohnen am Meer, für den Urlaub mit der ganzen Familie oder als lohnende Investition.

Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung moderner Energieeffizienzstandards gebaut: Das Haus ist mit Solarpaneelen mit Batteriespeicher, einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe mit Wi-Fi-Steuerung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet.

Grundriss und Ausstattung:

Infrastruktur und Vorteile:

Lage:

Diese moderne Villa vereint hohe Bauqualität, Komfort, Ästhetik und eine ideale Lage und bietet ihren Eigentümern nicht nur ein Zuhause zum Leben, sondern auch ein solides Anlageobjekt.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 570 000 €
Grunderwerbsteuer: 26 200 €
Notarkosten: 1 053 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt27 253 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 597 253 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic Open223 m
KindergartenPahulja207 m
LebensmittelIDEA294 m
ApothekeMeditas280 m
RestaurantCaffe Pizzeria Portofino79 m
Bushaltestelle338 m
ATMKomercijalna banka113 m
FlughafenPodgorica Airport32.0 km
HafenLuka Bar170 m
Meer640 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 640 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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