KI-Zusammenfassung
Die geräumige und stilvolle Villa in Bar mit einer Fläche von 207 m² wird Ihr ideales Zuhause sein, nur 640 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Genießen Sie den Komfort von vier Schlafzimmern, einer eigenen Terrasse und einem erfrischenden Pool, die für einen unvergesslichen Aufenthalt unter der Sonne Montenegros geschaffen wurden.
Details
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer
Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa mit einer Fläche von360 m², gelegen nur650 Meter vom Strand Žukotrlicaentfernt. Ein abgeschiedener Ort inmitten von Grün schafft eine Atmosphäre der Ruhe, und große Panoramafenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Sonnenuntergänge. Das Haus eignet sich ideal für komfortables Wohnen am Meer, für den Urlaub mit der ganzen Familie oder als lohnende Investition.
Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung moderner Energieeffizienzstandards gebaut: Das Haus ist mit Solarpaneelen mit Batteriespeicher, einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe mit Wi-Fi-Steuerung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet.
Grundriss und Ausstattung:
Infrastruktur und Vorteile:
Lage:
Diese moderne Villa vereint hohe Bauqualität, Komfort, Ästhetik und eine ideale Lage und bietet ihren Eigentümern nicht nur ein Zuhause zum Leben, sondern auch ein solides Anlageobjekt.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 570.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 26.200 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic Open223 m
- KindergartenPahulja207 m
- LebensmittelIDEA294 m
- ApothekeMeditas280 m
- RestaurantCaffe Pizzeria Portofino79 m
- Bushaltestelle338 m
- GeldautomatKomercijalna banka113 m
- FlughafenPodgorica Airport32.0 km
- HafenLuka Bar170 m
- Meer640 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
