Infinity-Pool auf einer Villa in Bečići, Montenegro: Ruhebereich mit Liegen, Palmen und Panoramablick auf die Berge.

Moderne Villa in Bečići, Montenegro: Außenpool, Terrasse mit Liegestühlen und Panoramablick auf die Berge.

Moderne Villa in Bečići, Montenegro: Pool, Terrasse mit Liegestühlen, Bergblick und stilvolle Fassadengestaltung.

Villa in Bečići, Montenegro: Terrasse mit Pool, Sonnenliegen und Panoramablick auf die Berge und die Adria.

Terrasse mit Pool und Liegestühlen in einer Villa in Bečići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Offener Pool mit Blick auf das Meer und die Berge in einer Villa in Bečići, Montenegro, mit Ruhebereich und Sonnenliegen auf der Terrasse.

Offener Pool mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Villa in Bečići, Montenegro. Poolverkleidung aus blauer Mosaikfliese.

Moderne Villa in Bečići, Montenegro: Fassade mit Terrasse, Steintreppe, Palme und Blick auf grüne Berge.

Modernes Wohnzimmer mit blauen Sofas und Küche in einer Villa in Bečići, Montenegro: Marmorboden und stilvolles Interieur.

Helles Wohnzimmer mit blauen Sofas in einer Villa in Bečići, Montenegro: modernes Interieur, Essbereich und TV-Bereich.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Villa in Bečići, Montenegro: Holztisch, blaue Sofas und helles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und blauem Sofa in einer Villa in Bečići, Montenegro. Helles Interieur mit Spiegel.

Moderne Küche mit weißen Fronten und blauem Sofa im Interieur einer Villa in Bečići, Montenegro.

Terrasse der Villa in Bečići, Montenegro: Essbereich, Blick auf den Pool, geflochtener Kokon-Sessel und Meerblick.

Blick vom Balkon der Villa in Bečići, Montenegro: Panorama der Adria, Berge und Ziegeldächer der Häuser.

Balkon der Villa in Bečići, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, Rattanmöbel, Tisch mit Wein und Früchten.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Bergblick in einer Villa in Bečići, Montenegro: modernes Interieur, Panoramafenster.

Wohnzimmer in einer Villa in Bečići, Montenegro: Liegestuhl, Regal und Akzentwand aus Naturstein im Interieur.

Modernes Badezimmer mit Steinverkleidung und Holzwaschtisch in einer Villa in Bečići, Montenegro.

Terrasse der Villa in Bečići, Montenegro: Infinity-Pool mit blauer Mosaikverkleidung, geflochtener Kokonstuhl und Meerblick.

Blick vom Balkon der Villa in Bečići, Montenegro: Panorama auf grüne Berge, Olivenbäume und die Adria.

Panoramablick auf das Meer und die Insel St. Nikolaus von einer Villa in Bečići, Montenegro: Wohnhaus und Ferienlandschaft.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 170 m² im malerischen Bečići, nur 1200 Meter von der Adria entfernt. Das großzügige Haus mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche ist von einem herrlichen Grundstück mit eigenem Pool und gemütlichen Balkonen zum Entspannen umgeben. Es ist die ideale Kombination aus modernem Komfort und mediterraner Atmosphäre für Liebhaber von Privatsphäre und Stil.

Verkauf Villen#1701

Villa in Bečići Nr. 1701

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Gemeinde Budva, 85316, Montenegro

550 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

170 м²

Grundstücksfläche

236 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

1200 m

Preis pro m²

3 235 €

Beschreibung

Absolut neue Villa im Dorf Ivanovići im Ferienort Bečići, von wo aus sich ein Panoramablick auf das Meer eröffnet.

Das Haus mit einer Fläche von 170 m2 wurde unter Verwendung von Elementen moderner und traditioneller Architektur entworfen und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 236 m2.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich sowie Zugang zum Hof mit Pool, Ruhebereich und Grillplatz.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Budva-Riviera.

Die Garage befindet sich auf der Ebene des Untergeschosses mit einem Parkplatz für ein Auto.

Die gesamte Villa ist vollständig möbliert und mit den notwendigen Geräten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage, Kabelfernsehen und WLAN.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Grill Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 550 000 €
Grunderwerbsteuer: 25 000 €
Notarkosten: 1 037 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt26 037 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 576 037 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.9 km
Kindergarten712 m
LebensmittelMarket Pezos301 m
ApothekeHelp468 m
KrankenhausDom zdravlja2.7 km
RestaurantBarka255 m
BushaltestelleBečići56 m
ATM259 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva2.7 km
Meer1.2 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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