Moderne Villa mit Pool und Terrasse in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade des Hauses und den Erholungsbereich am Wasser.

Sommerküche mit Steingrill und Spüle auf der Terrasse einer Villa in Bečići, Montenegro. Ausführung aus Naturstein.

Sauna mit Holzverkleidung und Himalaya-Salzsteinwand in einer Villa in Bečići, Montenegro.

Überdachte Terrasse mit Grillplatz und Tischtennisplatte in einer Villa in Bečići, Montenegro, mit Zugang zum grünen Garten.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche in einer Villa in Bečići, Montenegro: Marmorboden, stilvolle Möbel.

Helles Wohnzimmer mit beigen Sofas und Marmorboden in einer Villa in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Moderne Küche in einer Villa in Bečići, Montenegro: Einbaugeräte, Hochglanzfronten und eine helle Arbeitsplatte.

Moderne Wohnküche mit Marmortisch, Kamin und Bartheke in einer Villa in Bečići, Montenegro.

Moderne Wohnküche mit Kamin und Essbereich in einer Villa in Bečići, Montenegro. Interieur mit hochwertiger Ausstattung.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Villa in Bečići, Montenegro: Marmorboden, Designertisch und helle Möbel.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank in einer Villa in Bečići, Montenegro. Design-Interieur.

Arbeitszimmer mit Ledersofa und Computertisch in einer Villa in Bečići, Montenegro. Modernes Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit beigem Sofa und Essbereich in einer Villa in Bečići, Montenegro, Marmorboden und Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit TV-Bereich in einer Villa, Bečići, Montenegro: Parkettboden, Designermöbel und Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse in einer Villa, Bečići, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schminktisch in einer Villa in Bečići, Montenegro. Stilvolles Interieur.

Gemütliche Villa-Terrasse in Bečići, Montenegro: moderne Gartenmöbel mit grauen Polstern und Wandverkleidung aus Naturstein.

Balkon einer Villa in Bečići, Montenegro: Bergblick, moderne Möbel, Glasgeländer und eine Zierpflanze.

Zitronenbaum vor einer modernen Villa in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade und die Balkone des Wohnkomplexes.

Moderne Villa in Bečići, Montenegro: Fassade mit Terrassen, Panoramafenstern und gepflegtem grünen Rasen.

Moderne Villa mit Pool und Terrassen in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes und die Berglandschaft.

Moderne dreistöckige Villa mit Pool und nächtlicher Beleuchtung in Bečići, Montenegro. Fassadenansicht mit Terrasse.

Außenpool auf der Terrasse einer Villa in Bečići, Montenegro, mit Panoramablick auf die Adria und die Berge.

Moderne dreistöckige Villa mit Terrassen und Garten in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade des Hauses und das umliegende Grundstück.

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer und die Stadt Bečići, Montenegro, Luftaufnahme.

Moderne Villa mit Pool, Terrasse und Garten in Bečići, Montenegro: Luftaufnahme des Privathauses und des Grundstücks.

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KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Business-Villa in Bečići mit einer Fläche von 400 m² ist die ideale Kombination aus Komfort und hohem Investitionspotenzial, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Die großzügige Residenz verfügt über 5 Schlafzimmer, mehrere Wohnzimmer, moderne Küchen und einen eigenen Pool und bietet maximalen Komfort für einen exklusiven Urlaub oder ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft.

Verkauf Villen#2382

Villa in Bečići Nr. 2382

Bečići · Budva Riviera

1 360 000 €

Details

Fläche

400 м²

Grundstücksfläche

650 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/3

Baujahr

2020

Parkplatz

Zum Meer

700 m

Preis pro m²

3 400 €

Beschreibung

Exklusive Villa auf vier Ebenen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge

Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Villa, die modernes Design, fortschrittliche Technologien und eine einzigartige Lage perfekt vereint. Diese Immobilie ist die Verkörperung eines Traums für alle, die Komfort, Qualität und atemberaubende Naturlandschaften schätzen.

Merkmale der Villa:

Gesamtfläche:400 m²
Grundstücksfläche:650 m²
Lage:Montenegro, Budva, Bečići
Preis:1 490 000 Euro

Vorteile der Villa:

Einzigartige Lage: nur fünf Gehminuten von einem der besten Strände Europas entfernt.
Panoramablick auf das Meer und die Berge von jeder Ebene des Hauses.
Vier Ebenen Wohnfläche, bis ins kleinste Detail durchdacht.

Aufteilung und Ausstattung:

Geräumige Küche mit Wohnzimmer.
Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Arbeitszimmer.
Terrassen und Sommerküche zum Entspannen.
Fitnessraum und zusätzliche Nebenräume.
Pool mit Ruhebereichen.
Garage für zwei Autos.

Moderne Technologien und Ausstattung:

Aufzug für komfortable Bewegung zwischen den Ebenen.
Fußbodenheizung und energieeffiziente LED-Beleuchtung.
System zur Warmwasserrezirkulation.
Panoramaverglasung mit Meerblick.
Klimaanlage (Fan-Coils).
Alarm- und Brandmeldeanlage, Videoüberwachung.

Grundstück:

Obstgarten mit verschiedenen Bäumen und Beerensträuchern.
Großzügiger Bereich zum Entspannen und für Barbecue.

Zusätzliche Merkmale:

Teure Möbel und moderne Geräte sind im Preis inbegriffen.
Eine neue Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und innovativen Bautechnologien durchgeführt.
Lage in einer Ferienzone, in der Nähe von kulturellen, sozialen und kommerziellen Einrichtungen.

Rechtliche Begleitung:

Wir bieten eine kostenlose rechtliche Begleitung des Geschäfts an. Sie zahlen nur die Leistungen des Notars und des Gerichtsdolmetschers.

Diese Villa ist die ideale Wahl für ein komfortables Leben oder eine Investition in einer prestigeträchtigen Lage Montenegros. Rufen Sie an, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Grill Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 360 000 €
Grunderwerbsteuer: 73 600 €
Notarkosten: 1 886 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt75 486 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 435 486 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.5 km
Kindergarten766 m
LebensmittelMarket Pezos299 m
Apotheke537 m
KrankenhausDom zdravlja2.4 km
RestaurantTwo Captains386 m
BushaltestelleBečići531 m
ATM621 m
FlughafenTivat Airport17.6 km
HafenMarina Budva2.6 km
Meer700 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 700 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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