KI-Zusammenfassung
Die luxuriöse Business-Villa in Bečići mit einer Fläche von 400 m² ist die ideale Kombination aus Komfort und hohem Investitionspotenzial, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Die großzügige Residenz verfügt über 5 Schlafzimmer, mehrere Wohnzimmer, moderne Küchen und einen eigenen Pool und bietet maximalen Komfort für einen exklusiven Urlaub oder ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft.
Details
Beschreibung
Exklusive Villa auf vier Ebenen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge
Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Villa, die modernes Design, fortschrittliche Technologien und eine einzigartige Lage perfekt vereint. Diese Immobilie ist die Verkörperung eines Traums für alle, die Komfort, Qualität und atemberaubende Naturlandschaften schätzen.
Merkmale der Villa:
- Gesamtfläche:400 m²
- Grundstücksfläche:650 m²
- Lage:Montenegro, Budva, Bečići
- Preis:1 490 000 Euro
Vorteile der Villa:
- Einzigartige Lage: nur fünf Gehminuten von einem der besten Strände Europas entfernt.
- Panoramablick auf das Meer und die Berge von jeder Ebene des Hauses.
- Vier Ebenen Wohnfläche, bis ins kleinste Detail durchdacht.
Aufteilung und Ausstattung:
- Geräumige Küche mit Wohnzimmer.
- Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
- Arbeitszimmer.
- Terrassen und Sommerküche zum Entspannen.
- Fitnessraum und zusätzliche Nebenräume.
- Pool mit Ruhebereichen.
- Garage für zwei Autos.
Moderne Technologien und Ausstattung:
- Aufzug für komfortable Bewegung zwischen den Ebenen.
- Fußbodenheizung und energieeffiziente LED-Beleuchtung.
- System zur Warmwasserrezirkulation.
- Panoramaverglasung mit Meerblick.
- Klimaanlage (Fan-Coils).
- Alarm- und Brandmeldeanlage, Videoüberwachung.
Grundstück:
- Obstgarten mit verschiedenen Bäumen und Beerensträuchern.
- Großzügiger Bereich zum Entspannen und für Barbecue.
Zusätzliche Merkmale:
- Teure Möbel und moderne Geräte sind im Preis inbegriffen.
- Eine neue Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und innovativen Bautechnologien durchgeführt.
- Lage in einer Ferienzone, in der Nähe von kulturellen, sozialen und kommerziellen Einrichtungen.
Rechtliche Begleitung:
Wir bieten eine kostenlose rechtliche Begleitung des Geschäfts an. Sie zahlen nur die Leistungen des Notars und des Gerichtsdolmetschers.
Diese Villa ist die ideale Wahl für ein komfortables Leben oder eine Investition in einer prestigeträchtigen Lage Montenegros. Rufen Sie an, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.360.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 73.600 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.5 km
- Kindergarten766 m
- LebensmittelMarket Pezos299 m
- Apotheke537 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantTwo Captains386 m
- BushaltestelleBečići531 m
- Geldautomat621 m
- FlughafenTivat Airport17.6 km
- HafenMarina Budva2.6 km
- Meer700 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
