Offener Pool an der Villa in Bigovo, Montenegro: Liegestühle, Olivenbäume und eine Terrasse aus Naturstein.

Studio-Küche mit weißer Einbauküche und Bett in einer Villa in Bigovo, Montenegro: moderne Ausstattung und Zugang zur Terrasse.

Helles Schlafzimmer mit weißen Möbeln und TV in einer Villa, Bigovo, Montenegro. Fliesenboden, gemütliches Interieur zum Entspannen.

Blick auf das Meer und Fischerboote in der Bucht von Bigovo, Montenegro, in der Nähe der Villa Nr. 2354, im Vordergrund Fischernetze.

Gemütliche Villa in Bigovo, Montenegro: Blick auf das gepflegte Grundstück mit Steinwegen und grünem Garten.

Blick vom Balkon der Villa in Bigovo, Montenegro: Panorama auf die Adria, grüne Hügel und dichten Wald.

Villa in Bigovo, Montenegro: Hausfassade mit Steinverkleidung, großzügiger Terrasse und weißen Geländern vor dem Hintergrund eines Gartens.

Badezimmer mit Duschkabine und weißen Möbeln in einer Villa in Bigovo, Montenegro. Modernes Badezimmerinterieur.

Fassade der Villa in Bigovo, Montenegro: Steinmauer, grüner Garten und eingeschossiges Haus mit Ziegeldach.

Badezimmer in einer Villa in Bigovo, Montenegro: weiße Sanitärkeramik, Terrakotta-Fliesen und ein Spiegel mit Rahmen.

Gemütliches Schlafzimmer mit weißen Möbeln und hoher Decke in einer Villa in Bigovo, Montenegro: Doppelbett und Sessel.

Badezimmer mit Badewanne und Fenster in einer Villa, Bigovo, Montenegro: helle Fliesen, geschmiedeter Spiegel und bunte Duschvorhang.

Helles Kinderzimmer in einer Villa in Bigovo, Montenegro: Schreibtisch, Kommode, Bett und Blick auf den Kiefernwald.

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KI-Zusammenfassung

Hervorragende Villa mit 5 Schlafzimmern in Bigovo — Ihre Ecke am Meer Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Villa, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur schätzen. Die Villa befindet sich im malerischen Ort Bigovo, umgeben von Pinien- und Olivenhainen, nur 500 Meter vom Meer entfernt

Verkauf Villen#2354

Villa in Bigovo Nr. 2354

Bigovo · Bucht von Kotor

490 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

230 м²

Grundstücksfläche

600 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/2

Baujahr

2009

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 130 €

Beschreibung

Exzellente Villa mit 5 Schlafzimmern in Bigovo — Ihre Ecke am Meer

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Villa, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur schätzen. Die Villa befindet sich im malerischen Ort Bigovo, umgeben von Kiefern- und Olivenhainen, nur500 Metervom Meer und dem berühmten Fischrestaurant entfernt. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort in fußläufiger Entfernung zu sämtlicher notwendiger Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

Villa-Fläche:230 m²
Gartenfläche:600 m²
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Gästehaus:40 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer)
Pool, Terrasse zum Entspannen und Grillbereich
Parkplatzfür mehrere Autos
Teilweise möbliert (Ausstattung nach Vereinbarung möglich)
Ausgestattet mit Geräten, Klimaanlagen und Fußbodenheizung
Öko-Heizgeräte und Kamin für Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit

Hauptvorteile:

Ideale Lage:nur12 kmbis Tivat und die Altstadt von Kotor, mit bequemem Zugang zu Stränden, Bars, Restaurants und Geschäften
Wunderschöner Meerblick, den man von der Terrasse oder dem Garten aus genießen kann
Infrastruktur:Highspeed-Internet, Verwaltungsgesellschaft, Transformatorstation
Privatsphäre und Komfort:die Villa befindet sich in einer gepflegten Siedlung mit ganzjährigem Service und Nachbarn, die ein ruhiges Leben schätzen
Gästehaus:der ideale Ort, um Freunde zu empfangen oder zu vermieten

Einzigartige Gelegenheit:

Diese Villa ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie an der Küste Montenegros mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Hier können Sie Ruhe und Natur genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den besten Stränden und Sehenswürdigkeiten der Region bleiben.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Garten Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 490 000 €
Grunderwerbsteuer: 21 500 €
Notarkosten: 974 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt22 474 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 512 474 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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