Villa in Bigovo Nr. 2354, 230 m²

Beschreibung

Exzellente Villa mit 5 Schlafzimmern in Bigovo — Ihre Ecke am Meer

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Villa, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur schätzen. Die Villa befindet sich im malerischen Ort Bigovo, umgeben von Kiefern- und Olivenhainen, nur500 Metervom Meer und dem berühmten Fischrestaurant entfernt. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort in fußläufiger Entfernung zu sämtlicher notwendiger Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

Villa-Fläche:230 m²
Gartenfläche:600 m²
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Gästehaus:40 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer)
Pool, Terrasse zum Entspannen und Grillbereich
Parkplatzfür mehrere Autos
Teilweise möbliert (Ausstattung nach Vereinbarung möglich)
Ausgestattet mit Geräten, Klimaanlagen und Fußbodenheizung
Öko-Heizgeräte und Kamin für Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit

Hauptvorteile:

Ideale Lage:nur12 kmbis Tivat und die Altstadt von Kotor, mit bequemem Zugang zu Stränden, Bars, Restaurants und Geschäften
Wunderschöner Meerblick

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.