Villa in Blizikuće Nr. 2863

Dreistöckige Villa in einem ruhigen, grünen Vorort von Budva, am Fuße der Berge, 10–15 Minuten vom Meer entfernt. Das Haus steht auf einem eigenen, gepflegten Grundstück mit privatem Pool und Terrasse – eine Option für alle, die Abgeschiedenheit abseits des Touristentrubels suchen, aber in kurzer Fahrt zu Stränden und Stadtzentrum. 

Eigenschaften

• Grundstück: 230 m²
• Gesamtwohnfläche: 113,90 m²
• Pool: 15 m², Patio und gepflasterter Bereich am Haus
• Separater Parkplatz auf dem Grundstück

1. Etage – 45,32 m²

• Wohnzimmer-Esszimmer
• Küche
• Treppe
• Sanitärraum (WC)
• Technikraum

2. Etage – 35,88 m²

• Flur mit Treppe
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

3. Etage – 32,70 m²

• Flur mit Treppe
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse

Ausstattung und Fertigstellung (im Preis enthalten):

• Endbearbeitung von Wänden und Decken (Verputz, Anstrich)
• Feinsteinzeug auf Böden und in Sanitärräumen
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Sanitärarmaturen der Marke Grohe, geräumige Duschen
• Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohnbereichen
• Wasserversorgung und Abwasser: Boiler mit Anschluss an Solarpaneele auf dem Dach, Bio-Klärgrube
• Pool mit Mosaikverkleidung, Filtersystem und Beleuchtung
• Einbruchhemmende Eingangstür, hochwertige Innentüren
• Moderne Beleuchtung in allen Räumen
• Glasfaserinternet, Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage

Nicht im Preis enthalten (optional): Küchenzeile mit Geräten, Videoüberwachung, Smart Home, Alarmanlage.

Lage

• Mini-Markt – 75 m
• Strand ROHO Beach – 600 m
• Hypermarkt HDL – 765 m

Investitionspotenzial

Die Villa liegt in der Nähe von Sveti Stefan – einem der prestigeträchtigsten Urlaubsziele Montenegros, was eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend unterstützt. Das Haus ist völlig autark: eigene Solarpaneele und Klärgrube senken die Betriebskosten. Privater Pool und umzäuntes Grundstück bieten einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Standardangeboten auf dem Mietmarkt. Das Angebot ist begrenzt – von den zwei Villen der Anlage ist die zweite bereits verkauft, was die Beliebtheit solcher Objekte unterstreicht. Die Villa eignet sich gleichermaßen gut für dauerhaftes Wohnen wie für saisonale oder ganzjährige Vermietung.