KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit 270 m² in malerischen Đenovići wird Ihr ideales Zuhause, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das geräumige Haus mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und zwei Küchen ist bis ins Detail für komfortables Wohnen und unvergessliche Erholung inmitten mediterraner Schönheit durchdacht.
Details
Beschreibung
Verkauf einer herrlichen Villa im Dorf Dženovići, in unmittelbarer Nähe zum Porto Novi Komplex, mit herrlichem Blick auf das Meer, die Berge und die Marina.
Das Haus ist dreistöckig, die Wohnfläche beträgt 270 m²; es ist hochwertig und stilvoll möbliert. Jeder der drei Stockwerke verfügt über einen großen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer aus Eichenholz, mit direktem Ausgang zur Terrasse; ein Wohnzimmer und zwei große Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss: eine gemütliche Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Meerblick und Küche sowie zwei Badezimmern.
Im zweiten Obergeschoss: eine Loft-Wohnung für den Eigentümer mit hoher Decke, Buntglasfenstern und einem Balkon mit Meerblick.
Die Villa steht auf einem Grundstück von 476 m², das eingezäunt ist und mehrere Terrassen mit Gartenanlage umfasst. Auf der unteren Terrasse gibt es Parkplätze, Patio-Bereiche, eine Außenküche, eine Dusche und Nebenräume. Vor dem Haus erstreckt sich eine große, mit weißem Stein gepflasterte Terrasse mit Meerblick, von der aus die Buntglasfenster des Erdgeschosses zugänglich sind.
Das gesamte Haus ist elegant mit natürlichem weißen Stein verkleidet.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 750.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 37.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleBoka School International785 m
- Lebensmittel546 m
- ApothekeMaxima Pharmacy670 m
- RestaurantPalma536 m
- Bushaltestelle312 m
- Geldautomat580 m
- FlughafenTivat Airport10.5 km
- HafenPortonovi Marina762 m
- Meer250 m
Häufige Fragen
Villa in Đenovići Nr. 1293
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