Villa in Đenovići Nr. 1293, 270 m²

Beschreibung

Продаётся великолепная вилла в посёлке Дженовичи, в непосредственной близости от комплекса Порто Нови, с прекрасным видом на море, горы и марину.

Дом трёхэтажный, жилая площадь 270 м2; меблирован дорого и стильно. На каждом из трёх этажей имеется большой балкон.

На первом этаже - располагается кухня с столовой с дубовой мебелью, с прямым выходом на террасу; гостиная, два больших санузла.

На втором этаже - уютная квартира с тремя спальнями, видовой гостиной с кухней и двумя санузлами.

На третьем этаже - хозяйская квартира-лофт с высоким потолком, витражными окнами и видовым балконом.

Вилла располагается на участке 476м2, участок огражден, на территории разбит сад на нескольких террасах. На нижней террасе парковка, устроены патио, летняя кухня, душ и вспомогательные помещения. Перед домом большая видовая терраса мощёная белым камнем, на которую выходят витражные окна первого этажа.

Весь дом элегантно отделан натуральным белым камнем.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.