KI-Zusammenfassung
Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 584 m² in Herceg Novi ist der Inbegriff von Eleganz, nur 250 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das großzügige Haus mit 5 Schlafzimmern, 9 Badezimmern, eigenem Pool und herrlichen Terrassen ist der ideale Ort zum Leben in einer der schönsten Gegenden Montenegros.
Villa in Herceg Novi Nr. 574
Details
Beschreibung
Wunderschöne Villa mit 584 qm im mediterranen Stil, gelegen in Herceg Novi. Die Villa zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: atemberaubender Blick auf die Bucht und direkter Zugang zum offenen Meer, Swimmingpool, großes gepflegtes Grundstück von 1600 qm.
Die dreistöckige Villa verfügt über: 5 Schlafzimmer, eine riesige Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine grüne Rasenfläche und einen Pool, 6 Badezimmer, 4 große Terrassen, von denen jede (sogar vom ersten Stock) einen fantastischen Blick auf die Bucht von Boka Kotorska und das offene Meer bietet. Die Innenausstattung des Hauses wurde nach einem Designerprojekt unter Anwendung neuer Technologien und hochwertiger Ausbaumaterialien ausgeführt. Die Villa ist vollständig mit exklusiven Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet.
Zweite Villa: Haus - 430 m2, Grundstück - 1600 m2, 4 Etagen. Erdgeschoss - Garage, Waschküche, Abstellraum. Zweite Etage - Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang zur Terrasse am Pool. Dritte Etage - zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vierte Etage - geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer. Auf dem Dach - Terrasse.
Preis: 1 300 000 Euro
Versorgungsanschlüsse: zentrale Wasserversorgung und Kanalisation, Strom, Satelliten-TV, Telefon, Internet, Videoüberwachung.
Auf dem Grundstück, auf dem die Villa so gemütlich gelegen ist, wurden Obstbäume, Blumen und Rasen angepflanzt, Steinwege angelegt, ein schmiedeeisernes Tor errichtet sowie eine Garage für 8 Autos gebaut. Zum Meer sind es 600 Meter. In dieser Gegend gibt es sehr saubere kleine Sand- und Kiesstrände sowie eine schöne Promenade mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Zur Altstadt sind es 10 Min.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.300.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 70.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
- Kindergarten750 m
- LebensmittelIDEA73 m
- ApothekeApoteka Veselin248 m
- KrankenhausPorodilište Meljine1.7 km
- Restaurantcafe65 m
- Bushaltestelle107 m
- Geldautomat174 m
- FlughafenTivat Airport16.6 km
- HafenMarina - Škver391 m
- Meer250 m
Häufige Fragen
Villa in Herceg Novi Nr. 574
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