Villa in Herceg Novi Nr. 2164, 232 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Panorama-Villa der Premiumklasse mit einer Fläche von 232 m2, ausgeführt im modernen Stil mit Elementen mediterranen Flairs. Aus jedem Raum der Villa eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die Bucht von Kotor und die Adria.

Grundriss des ProjektsRafaelzweigeschossig. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein separates Schlafzimmer mit Bad sowie eine Garage. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die offene Terrasse mit Pool und gemeinsamer Ruhezone. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Bädern und Terrassen sowie ein Technikraum.

Im Fundament der Villa befindet sich eine monolithische 40 cm starke Bodenplatte. Die Ausstattung wurde mit Premium-Materialien und -Komponenten ausgeführt: Feinsteinzeug der neuesten Kollektionen, Parkett, Sanitäranlagen bekannter Marken, Fenster mit Doppel-Aluminiumprofil und thermischer Trennung, Innentüren mit verdecktem Profil, Sicherheitseingangstür, zonierte Beleuchtung, automatische Garagentore, Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage.

Der Komplex Boka Views & Villa Resort bietet Premium-Villen in einer organisierten Siedlung mit eigener Grünzone und Tennisplatz. In der Siedlung befinden sich 11 Villen mit einzigartiger Architektur, die hohen Baustandards entsprechen. Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Adria. Die Lage der Siedlung gehört zu den aussichtsreichsten und bequemsten in der Stadt Herceg Novi. Nur sechs Autominuten vom Komplex entfernt befinden sich verschiedene Infrastruktureinrichtungen, die Uferpromenade, Strände und ein Yachthafen. Die Siedlung liegt innerhalb der Stadtgrenzen und ist mit zentralen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Das historische Zentrum von Herceg Novi liegt 5 km von der Siedlung entfernt. Für den Komfort der Eigentümer und Gäste der Villen sind ein individueller Concierge-Service und ein Shuttle zur Uferpromenade vorgesehen.

Der Erwerb einer Villa im Boka Views & Villa Resort ist eine ausgezeichnete Investition in Premium-Immobilien mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.

Nutzen Sie dieses einzigartige Angebot rechtzeitig, es ist nur noch eine Villa dieses Typs zum Verkauf verfügbar!

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.