Steinvilla in Herceg Novi, Montenegro: Terrasse mit Essbereich, Landschaftsgestaltung und Bergblick.

Moderne Wohnküche mit Insel und hellem Interieur in einer Villa in Herceg Novi, Montenegro.

Moderne Küche in einer Villa in Herceg Novi, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und Steinterrasse.

Terrasse der Villa in Herceg Novi, Montenegro: Steinverkleidung, geflochtene Möbel und Blick auf die moderne Küche durch das Panorama.

Schlafzimmer in einer Villa in Herceg Novi, Montenegro: Doppelbett, Holzdecke und Balkon mit Meerblick.

Meer- und Bergblick aus dem Fenster einer Steinvilla in Herceg Novi, Montenegro: Innenraum mit authentischem Mauerwerk.

Terrasse der Villa in Herceg Novi, Montenegro: Steinsitzbank, geflochtene Sessel und Panoramablick auf die Adria.

Steintreppe und Fassade einer Villa in Herceg Novi, Montenegro: traditionelle Steinverkleidung und ein gemütlicher Innenhof.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 800 m² im malerischen Herceg Novi ist das ideale Geschäftsprojekt oder eine repräsentative Residenz für Liebhaber von Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche ist von einem herrlichen Außenbereich umgeben und bietet außergewöhnlichen Komfort nur 5 km von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die in Montenegro eine Kombination aus Premium-Qualität, Privatsphäre und attraktiver Investitionsmöglichkeit suchen.

Verkauf Villen#2326

Villa in Herceg Novi Nr. 2326

Herceg Novi · Bucht von Kotor

1 590 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

800 м²

Grundstücksfläche

2000 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/2

Baujahr

2021

Parkplatz

Zum Meer

5000 m

Preis pro m²

1 988 €

Beschreibung

Verkauf einer luxuriösen Villa Stone Villa – Boutique Resort

Wir präsentieren Ihnen Stone Villa – Boutique Resort, eine einzigartige Boutique-Villa, die ökologisches Design mit zeitloser Luxus vereint. Vollständig restauriert in den Jahren 2021–2022, ist diese Villa von einer reichen Geschichte inspiriert und bietet Komfort und Stil auf höchstem Niveau.

Hauptmerkmale:

Exklusive Lage mit Meerblick:Genießen Sie den Panoramablick auf das Meer direkt von Ihrem Zuhause aus.
Geräumige Struktur:Die Villa verfügt über 4 elegante Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, ideal für eine Familie oder Gäste.
Privatsphäre und Gemütlichkeit:Umgeben von einem schönen Garten mit fruchttragenden Pflanzen verfügt die Villa über einen privaten Pool für Ihre vollkommene Entspannung und Abgeschiedenheit.
Premium-Ausstattung:Die voll ausgestattete Küche, geschaffen für die Zubereitung kulinarischer Meisterwerke, wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses.
Bequeme Parkmöglichkeit:Parkplatz für 2 Autos.

Stone Villa – Boutique Resort ist der ideale Ort zum Leben und Entspannen, wo Eleganz auf moderne Nachhaltigkeit trifft. Wenn Sie von einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit unverwechselbarem Charme und Meerblick träumen, ist diese Villa Ihre ideale Wahl.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Ihr neues Leben in der Stone Villa erwartet Sie!

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Garten

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 590 000 €
Grunderwerbsteuer: 87 400 €
Notarkosten: 2 122 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt89 522 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 679 522 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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