Moderne Villa mit Pool und Terrasse in Ivanovici, Budva-Riviera, Montenegro: Außenansicht des Hauses.

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KI-Zusammenfassung

Eine moderne Villa mit einer Fläche von 160 m² an der malerischen Budva-Riviera wird Ihr idealer Ort zur Erholung sein, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvollen Exterieur bietet höchsten Komfort für Liebhaber des Lebens an der Küste. Dieses exklusive Angebot vereint Privatsphäre und die Nähe zu den besten Stränden Montenegros zum Preis von 550.000 Euro.

Verkauf Villen#4012

Villa in Ivanovići Nr. 4012

Budva Riviera

550 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

160 м²

Grundstücksfläche

318 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2020

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

3 438 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im europäischen Stil in ruhiger Lage in Ivanovići im Ferienort Bečići.

Ein wunderschönes zweistöckiges Haus mit eigenem Garten, Pool, Sonnenliegen und herrlichem Blick auf die Adria umfasst:

Eine Küche, kombiniert mit dem Essbereich;
Ein Wohnzimmer;
Zwei Schlafzimmer;
Drei Badezimmer;
Eine Waschküche;
Eine Terrasse.

Die Villa ist vollständig möbliert und mit neuen Haushaltsgeräten ausgestattet, verfügt über einen Zentralboiler, eine Garage und einen zusätzlichen Parkplatz.

Supermärkte, Apotheken, Banken und ein großer Sandstrand sind fußläufig erreichbar.

Das wichtigste Touristenzentrum, die Stadt Budva, ist fünf Autominuten entfernt.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 550 000 €
Grunderwerbsteuer: 25 000 €
Notarkosten: 1 037 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt26 037 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 576 037 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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