KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 420 m² befindet sich in den renommierten Krašići, nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das großzügige Haus mit fünf Schlafzimmern, hellen Wohnbereichen und Panoramablick ist der ideale Ort zum Leben, wo jeder Tag mit dem Rauschen der Brandung direkt vor Ihrer Haustür beginnt.

VerkaufVillen#1739

Villa in Krašići Nr. 1739

Krašici · Lustica
Vorübergehend nicht zu verkaufen

Details

Fläche
420 м²
Grundstücksfläche
516 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etage
3/3
Baujahr
2018
Parkplatz
Ja
Zum Meer
5 m
0

Beschreibung

Eine великолепная Villa, gelegen an einem malerischen Ort in Krašići, auf der Halbinsel Luštica, direkt am Ufer der Bucht von Kotor. Die Villa wurde 2018 erbaut, besteht aus drei Etagen, und aus jedem ihrer Zimmer eröffnet sich ein fantastischer Meerblick. Die Villa verfügt über einen eigenen ausgestatteten Strand. Sie ist nach höchsten Standards ausgestattet und mit modernsten Technologien versehen: Solarpaneele, autonome Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videoüberwachungssystem und Alarmanlage. Die Villa wird möbliert verkauft. Eine ausgezeichnete Option für ganzjähriges Wohnen oder Erholung auf höchstem Niveau.

Ausstattung

MeerblickGrillKlimaanlageVollständig möbliertParkplatzErste LinieTerrasse

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Vorübergehend nicht zu verkaufen
№ 1739