Villa in Krašići Nr. 232, 517 m²

Beschreibung

Exklusive Villa in erster Reihe in Tivat mit eigenem Strand

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von517 m², gelegen in der malerischen GegendKrašićian derersten Reiheder Adriaküste. Die Villa verfügt übereinen eigenen Strand mit einer Fläche von 800 m², und ihrgroßes Grundstück (2.228 m²)ist in Grünflächen mit einem gepflegten Garten, gepflasterten Steinwegen und durchdachtem Landschaftsdesign eingebettet.

Großzügiger und stilvoller Grundriss

Die Villa umfasst:

•5 Schlafzimmermit Panoramafenstern, die einen herrlichen Meerblick bieten;

•5 Badezimmer, gestaltet mit hochwertigen Materialien;

•Ein elegantes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse;

•Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Haushaltsgeräten.

Einzigartige Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen

•Zwei Außenpoolsfür Erholung zu jeder Tageszeit;

•Moderne Systeme fürHeizung und Klimatisierungfür komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit;

•Anschluss an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung

•Vollständige Möblierung und hochwertige Sanitärausstattung.

Bezugsfertig

Die Villa ist vollständig fertiggestellt, immodernen Stil

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.