Villa in Krašići Nr. 1023, 450 m²

Beschreibung

Villa in erster Reihe – Neubau-Villa in erster Reihe in Krašići, direkt am Meer.
Die Villa hat eine Fläche von 450 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 345 m². Die Villa wurde 2017 erbaut und verfügt über 4 Ebenen. Aus jedem Zimmer der Villa eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Bucht von Kotor, und vom Grundstück aus gibt es einen eigenen Zugang zum Strand. Die Villa verfügt über:
Untergeschoss: Technikraum, Sauna, Ruheraum/Kino, Dusche, WC
Erdgeschoss: Ankleidezimmer, Küche, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Fitnessraum mit Zugang zum Pool
Erstes Obergeschoss: Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zweites Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer. Innentreppe.
Auf dem terrassenförmig angelegten Grundstück gibt es einen Parkplatz für 2 Autos, einen Pool, einen Ruhebereich, einen Bootsanleger, und das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben. Die Villa ist nach höchsten Standards ausgestattet. Das Haus ist isoliert, mit Feuchtigkeits- und Schalldämmung. Die Villa verfügt über: eine zentrale Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Videoüberwachung, Alarmanlage, Fernsehen und Internet. Verkauf in fertigem Ausbauzustand, mit ausgestatteten Badezimmern und Küche.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.