Moderne Villa in Krašići, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, Terrassen und Panoramablick auf die Berge.

Geräumiger Balkon der Villa in Krašići, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Ziegeldächer der Häuser.

Wohnzimmer mit blauem Sofa und Treppe in einer Villa in Krašići, Montenegro: modernes Interieur mit Essbereich.

Moderne Villa in Krašići, Montenegro: Terrasse mit Steinverkleidung, Grillbereich und Blick auf die Hausfassade.

Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine in einer Villa in Krašići, Montenegro: moderne Fliesenverkleidung.

Schlafzimmer mit Bett und Badezimmer mit Waschmaschine in einer Villa in Krašići, Montenegro.

Badezimmer mit Holzoptik-Fliesen, Badewanne und Bidet in einer Villa in Krašići, Montenegro, mit Blick auf das Schlafzimmer.

Badezimmer mit braunen Fliesen und Blick auf das Schlafzimmer in einer Villa in Krašići, Montenegro: Sanitäranlagen und Boiler.

Landschaftsgestaltung und Fassade einer modernen Villa in Krašići, Montenegro: Steinverkleidung, Palmen und ein Kiesweg.

Balkon mit Panoramablick auf das Grün und gemütliches Schlafzimmer in einer Villa in Krašići, Montenegro.

Wohnzimmer mit blauem Sofa und Essbereich in einer Villa in Krašići, Montenegro: modernes Interieur mit Zugang zur Terrasse.

Grillbereich mit steinernem Grill und Patio auf dem Gelände der Villa in Krašići, Montenegro, umgeben von Palmen und Bäumen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Villa, Krašići, Montenegro: helle Einrichtung, blaue Tagesdecke und Dekor.

Moderne Küche in einer Villa in Krašići, Montenegro: eingebaute Beko-Backofen, Kochfeld und helle Arbeitsplatte.

Moderne dreistöckige Villa mit Terrassen und einer Palme im Hof, Krašići, Montenegro. Fassade mit Steinverkleidung.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Villa mit 240 m² in malerischen Krašići, nur 70 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses geräumige Haus mit 5 Schlafzimmern, gemütlichen Terrassen und durchdachtem Grundriss ist der ideale Ort zum Leben oder Erholen in Montenegro.

Verkauf Villen#1096

Villa in Krašići Nr. 1096

Krašici · Lustica, Krašići, Montenegro

480 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

240 м²

Grundstücksfläche

400 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2016

Parkplatz

Zum Meer

70 m

Preis pro m²

2 000 €

Beschreibung

Neues Haus mit ausgezeichnetem Meerblick in der Siedlung Krašići. In der Nähe befinden sich ein Minimarkt, mehrere Restaurants und kleine Strände. Bis zum Meer sind es etwa 100 Meter. 15 Minuten mit dem Auto nach Tivat und 20 Minuten nach Kotor. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 242 m². Die Grundstücksfläche beträgt 400 m².
Raumaufteilung des Hauses:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche und Bad.
- Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich und ein Badezimmer.
- Im dritten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide und Terrassen.
- Auf dem Dach befindet sich eine geräumige Terrasse mit Panoramaverglasung und Aussicht. Hier kann ein Whirlpool aufgestellt oder ein Grillplatz eingerichtet werden.
- Auf dem Grundstück gibt es einen Pool von 6 x 4 Metern und einen Kinderspielplatz. Die Landschaftsgestaltung ist abgeschlossen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 480 000 €
Grunderwerbsteuer: 21 000 €
Notarkosten: 958 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt21 958 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 501 958 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelПекара398 m
RestaurantWolfi386 m
Bushaltestelle368 m
ATM1.7 km
FlughafenTivat Airport6.6 km
HafenPortonovi Marina4.4 km
Meer70 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 70 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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