Villa in Portonovi Nr. 4007, 325 m²

Beschreibung

Einzigartige dreistöckige Villa mit einer Fläche von 325 m² in Village Residence, dem exklusiven Komplex Portonovi

3 Schlafzimmer
3+1 Badezimmer
Teilweise möbliert
Objektfläche: 325 m²

Struktur der Villa:

Untergeschoss– Haupteingang, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Gäste-WC und Waschküche.
Erstes Obergeschoss (Promenadenebene)– großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Ankleidezimmer und großer Terrasse mit direktem Zugang zur Promenade durch ein privates Tor.
Dach– Jacuzzi und Ruhebereich unter der Pergola.

Die Eigentümer haben Zugang zu einem privaten Innenhof mit einer Fläche von 101 m², der über den Haupteingang und die beiden Schlafzimmer im Untergeschoss erreichbar ist. DieserInnenhof wird ausschließlich von den Eigentümern der Villa genutzt. Außerdem können die Eigentümer den Gemeinschaftspool vor ihrem Garten nutzen.

Über den Komplex Portonovi

Portonovi Montenegroist eine ultra-premium Ferienresidenz, die 218 Wohneinheiten von Weltklasse und einen Megayacht-Hafen an der schmalen Einfahrt zur Bucht von Kotor vereint.

Infrastruktur auf Weltklasseniveau

Portonovi bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Infrastruktur, die höchsten Standards entspricht. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich:

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.