Die Villa Aquila ist ein außergewöhnliches Angebot! Sie befindet sich auf einem abgeschiedenen Grundstück, zu dem eine private Straße mit gesichertem Tor führt. Die Villa ist ein großzügiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, luxuriösem Interieur, Sauna, Infinity-Pool und einer Garage für zwei Autos. Überall kommen Premium-Haushaltsgeräte von Nobilia und Bosch sowie Sanitäranlagen von V&B, Catalano und HansG zum Einsatz. Keramik und Bodenbeläge sind aus Materialien von Florim, Porcelanosa und Naturstein gefertigt. Wohnräume und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage und Deckenlüftung ausgestattet.
Diese Villa liegt in einer ruhigen und malerischen Ecke der Bucht von Kotor, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Sie bietet einen idealen Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Innenräume aus. Wände aus mediterranem Kalkstein und das charakteristische geneigte Terrakotta-Dach schaffen eine besondere Atmosphäre. Große bodentiefe Glasfenster sorgen für maximales Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge.
Die Villa Aquila bietet die ideale Kombination aus dem Traum von ruhiger Abgeschiedenheit und einer günstigen Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des örtlichen Yachthafens an der Uferpromenade und nur wenige Fahrminuten von der historischen Festungsstadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt.
Grundriss der Villa:
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage für zwei Autos, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum sowie Lager- und Technikräume, einschließlich zentraler Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brand- und Sicherheitssysteme sowie WLAN-Zugang.
Im zweiten Stock befindet sich zentral eine verglaste Eingangshalle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in den Innenhof und zum Pool führt. Links liegt ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzofen und Küchenbereich, von dem aus sich ein Panoramablick auf die Bucht und die Berge eröffnet. Rechts befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie ein zusätzliches Doppelzimmer, das nach Belieben genutzt werden kann. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer, eine Sauna und ein Gäste-WC.
Im dritten Stock befinden sich drei großzügige Doppelzimmer mit Bad en suite und Flur sowie eine offene Terrasse.
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Im Außenbereich befinden sich ein 8x6 Meter großer Infinity-Pool und eine Dusche, Holzdeck und mit Kalkstein gepflasterte Terrassen sowie ein Grillbereich. Rund um die Villa erstreckt sich ein weitläufiger, naturbelassener Garten.
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