Villa in Prčanj Nr. 2175

Villa Vela – eine außergewöhnliche Immobilie an der Mittelmeerküste mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Kotor und die Berge. Sie ist über eine private Straße mit gesicherten Toren erreichbar. Die Villa ist ein großzügiges, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, luxuriöser Innenausstattung, Infinity-Pool und einer Garage für zwei Autos. Überall kommen eine Premium-Küche von Nobilia/Bosch sowie Sanitärkeramik von V&B, Catalano, HansG, Keramik und Bodenbeläge von Florim, Porcelanosa und Naturstein zum Einsatz. Wohnräume und Bäder sind mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage und Deckenlüftung ausgestattet.

Diese abgeschiedene Villa liegt in einer ruhigen und malerischen Ecke der Bucht von Kotor, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Sie ist der ideale Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien und offene, großzügige Innenräume aus. Wände aus mediterranem Kalkstein und die charakteristische geneigte Terrakotta-Dacheindeckung vermitteln den Eindruck, über den bodentiefen Glasfenstern zu schweben, und sorgen für maximales Tageslicht sowie einen herrlichen Blick auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge.

Villa Vela bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum örtlichen Yachthafen an der Uferpromenade und liegt zudem nur wenige Fahrminuten von der historischen Festungsstadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt.

Grundriss der Villa:

1. Etage: große Garage für zwei Autos, Fitnessraum, WC, Waschküche/Abstellraum sowie Lager- und Technikräume (zentrale Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brand- und Sicherheitssystem, WLAN).

2. Etage: Eingang durch zentrale Glastüren. Rechts befindet sich das Wohnzimmer mit hohen Decken, ein Holzofen und der Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht sowie ein Gäste-WC. Links liegt das große Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse und zum Pool.

3. Etage: Hier befinden sich ein großes Doppelbett und zwei Standard-Schlafzimmer, alle mit Bad en suite, offener Terrasse und Zugang zum ummauerten Innenhof sowie zu den wilden Berggärten.

Im Außenbereich befinden sich ein 8 x 4,5 Meter großer Infinity-Pool mit Dusche, mit Kalkstein belegte Terrassen, ein Grillbereich und ein großzügiger wilder Garten.

Der Kauf dieser außergewöhnlichen Villa am Ufer der Bucht von Kotor ist eine hervorragende Investition.