Villa in Prčanj Nr. 252, 497 m²

Beschreibung

Продается роскошная вилла, в одном из самых красивых мест на черногорском побережье, уютном поселке Прчань. Вилла находится на первой линии у моря.

Общая площадь составляет 497м2, на участке 1570м2.

Вилла состоит из трех этажей.

На первом этаже располагается: кухня с обеденной зоной, ванная комната и тренажерный зал.

Второй этаж состоит из четырех спальных комнат, с собственными ванными комнатами и двух больших террас, с которых открывается великолепный вид на море.

На третьем этаже: большая гостиная комната с бильярдным столом, собственный кинозал, библиотека, кабинет, гардеробная и ванная комната.

На территории красивый, ухоженный сад, бассейн, четыре парковочных места. В подвале дома есть сауна и винный погреб.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.