Wohnzimmer in einer Villa in Pržno, Montenegro: helles Interieur, weiches Sofa und Panoramablick auf das Meer und Yachten aus dem Fenster.

Moderne Villa mit Steinfassade und Panoramafenstern in Pržno, Montenegro: Außenansicht des Gebäudes.

Innenhof der Villa in Pržno, Montenegro: Olivenbaum, Steinverkleidung der Fassade und Landschaftsgestaltung.

Fassade einer modernen Villa aus hellem Stein in Pržno, Montenegro, vor dem Hintergrund eines grünen Gartens und eines klaren Himmels.

Moderne Villa mit Natursteinfassade in Pržno, Montenegro: Außenansicht des Gebäudes mit schmalen Fenstern.

Terrasse der Villa in Pržno, Montenegro: Essbereich im Freien, Holztisch, modernes Design und Blick auf den Garten.

Terrasse der Villa in Pržno, Montenegro: Essbereich unter einer Überdachung mit Blick auf das Meer und die steinerne Küstenarchitektur.

Terrasse der Villa in Pržno, Montenegro: Esstisch, Meer- und Bergblick, Steinverkleidung der Wände, Sonnendach.

Essbereich in einer Villa in Pržno, Montenegro: Holztisch, Meerblick von der Terrasse und modernes Interieur.

Moderner Essbereich mit Holztisch in einer Villa in Pržno, Montenegro: stilvolles Interieur und ein farbenfrohes Gemälde.

Modernes Wohnzimmer in einer Villa in Pržno, Montenegro: helles Interieur, Panoramablick auf das Meer und Designermöbel.

Wohnzimmer mit Meerblick in der Villa Pržno, Montenegro: moderne Möbel, Panoramafenster und stilvolles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit hohen Decken in einer Villa in Pržno, Montenegro: graues Sofa, grüner Tisch und stilvolle Dekoration.

Moderne Küche mit Holzfronten und weißer Arbeitsplatte in einer Villa in Pržno, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit weichem Sofa und Designertisch in einer Villa in Pržno, Montenegro, helles Interieur.

Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Pržno, Montenegro, von der Terrasse der Villa aus, Steinhäuser mit Ziegeldächern und Boote.

Helles Schlafzimmer in einer Villa in Pržno, Montenegro: Doppelbett, Fischbild und Zugang zur Terrasse.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleidezimmer in einer Villa in Pržno, Montenegro. Helles Interieur mit Stehlampe.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank in einer Villa in Pržno, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Villa in Pržno, Montenegro: helles Interieur, Einbauschrank und Panoramablick auf Meer und Berge aus dem Fenster.

Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa und weißen Möbeln in einer Villa in Pržno, Montenegro. Heller Innenraum mit Spotbeleuchtung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank in einer Villa in Pržno, Montenegro. Modernes, helles Interieur.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank in einer Villa in Pržno, Montenegro. Modernes Interieur.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und stilvoller Ausstattung in einer Villa in Pržno, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und hellen Fliesen in einer Villa in Pržno, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Holzarbeitsplatte in einer Villa in Pržno, Montenegro

Luftaufnahme von Villen mit Ziegeldächern und Strand mit Booten in Pržno, Montenegro. Immobilien am Meer.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 320 m² im malerischen Pržno, nur 20 Meter vom azurblauen Meer entfernt, ist die ideale Kombination aus Privatsphäre und erstklassigem Komfort. Die großzügige Residenz mit sechs Schlafzimmern und Panoramablick wird zu einer wahren Oase für eine große Familie, die die Nähe zum Strand und einen anspruchsvollen Lebensstil schätzt. Werden Sie Eigentümer einer exklusiven Immobilie an der Küste für 1.600.000 Euro.

Verkauf Villen#1893

Villa in Pržno Nr. 1893

Pržno · Budva Riviera

1 600 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

320 м²

Grundstücksfläche

180 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2018

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

5 000 €

Beschreibung

Die Villa befindet sich 20 m vom Meer entfernt mit einem schönen Sandstrand, im Herzen des ehemaligen Fischerdorfs Pržno. Der Ort ist sehr schön und romantisch, so sehr, wie es ein ehemaliges Fischerdorf überhaupt sein kann.

Die Fassade des Gebäudes ist mit natürlichem montenegrinischem, handgefertigtem Stein verkleidet.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 320 m2 und umfasst 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Apotheken, Mobilfunkgeschäften und verschiedenen Läden.

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 600 000 €
Grunderwerbsteuer: 88 000 €
Notarkosten: 2 138 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt90 138 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 690 138 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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