KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus im Ort Reževići, Montenegro, das den Charme einer alten Küstenstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten verbindet. Die Architektur der Villa fügt sich harmonisch in die umliegende Atmosphäre ein, und der Garten, eingebettet im Grün jahrhundertealter Bäume, schafft eine

Villa in Reževići Nr. 2247

Rezevici · Budva Riviera
3 299 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
550 м²
Grundstücksfläche
1408 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Etage
3/3
Baujahr
2018
Parkplatz
Ja
Zum Meer
600 m
Preis pro m²
5 998 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus im Dorf Reževići, Montenegro, das den Charme einer alten Küstenstadt und historische Sehenswürdigkeiten vereint. Die Architektur der Villa fügt sich harmonisch in die umliegende Atmosphäre ein, und der von Grün jahrhundertealter Bäume umgebene Garten schafft die Atmosphäre eines Paradieses.

Auf dem mit Marmorelementen und exotischen Pflanzen geschmückten Grundstück befindet sich ein Pool aus beigem Stein mit goldener Mosaikverkleidung, ausgestattet mit Wasserfall, Gegenstromanlage und Jacuzzi. Eine Steinbank neben dem Pool ergänzt diesen великолепischen Komplex.

Der Hinterhof des Hauses ist mit einem Hamam ausgestattet, das der Entspannung und Körperpflege dient, sowie mit gemütlichen Pavillons.

Struktur des Hauses:

  • Erdgeschoss: Umfasst einen Eingangsbereich mit Aufzug und breiter Treppe, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminraum, eine Küche mit WC und einen zweiten Ausgang zum Innenhof. Von allen Räumen aus gelangt man auf die Terrassen und in den Garten zum Pool.
  • Zweiter Stock: Besteht aus drei Schlafzimmern mit luxuriösen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer ist mit bemalten Wänden und einem Kamin geschmückt, verfügt über bodentiefe Fenster und Terrassen mit Blick auf das Meer und die Olivenhaine. Das Badezimmer umfasst eine gusseiserne Badewanne und eine Dusche in exklusivem Design.
  • Dritter Stock: Loft mit Ledersofas, vorgesehen zum Entspannen und für Unterhaltung, mit separatem Schlafbereich, Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer in brutalen Tönen mit tropischer Dusche.

Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Einzigartigkeit und ist ideal zum Wohnen, Erholen und Genießen schöner Momente.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
3 299 000 €
Grunderwerbsteuer
189 940 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 167 940 € (6% × 2 799 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt193 856 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 3 492 856 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
3.299.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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Monthly payment
15.240 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2.309.300 €
Total interest1.348.386 €
Loan amount
2.309.300 €
Total interest
1.348.386 €
Total payment
3.657.686 €

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