KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die den Status und Komfort der Immobilie hervorhebt: Die luxuriöse Villa in Seoce mit einer Fläche von 1034 m² ist der Inbegriff von Exklusivität und absolutem Komfort und vereint 9 geräumige Schlafzimmer sowie zahlreiche Entspannungsbereiche. Die einzigartige Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, atemberaubende Panoramen und exquisite Innenräume machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Liebhaber eines erstklassigen Lebensstils für 4 150 000 EUR.

Villa in Seoce Nr. 295

Seoce · Budva Riviera, Seoce, Montenegro
4 150 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
1034 м²
Grundstücksfläche
1319 м²
Schlafzimmer
9
Badezimmer
8
Parkplatz
Ja
Zum Meer
800 m
Preis pro m²
4 014 €

Beschreibung

Träume werden wahr!!! Haben Sie davon geträumt, die Sonnenuntergänge an der Adriaküste zu bewundern? Sind Sie des dynamischen Stadtlebens und der Menschenmassen müde? Finden Sie Freude daran, die Natur zu betrachten? Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie!

Nur wenige Kilometer von Budva entfernt - und Sie sind in Seoce, einem Ort, umgeben von Bergen, fernab vom Trubel der Großstadt, wo die unvergleichliche Natur des Mittelmeers den Ton angibt!

Für ein ruhiges und komfortables Leben bieten wir eine großzügige Villa mit einer Fläche von 1034 m2 an. Neun Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer und 8 Badezimmer bieten Platz und Komfort sowohl für eine große Familie als auch für eine energiegeladene Gruppe von Freunden. Zwei Terrassen mit Meerblick sind ein wunderbarer Ort, um bei einem Glas Wein die malerischen Sonnenuntergänge zu genießen. Wenn Sie sich ein Leben ohne Sport nicht vorstellen können, steht Ihnen ein ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Das exquisite Ambiente aller Räume wird selbst den anspruchsvollsten Kritiker zufriedenstellen. Denn die Villa ist mit Möbeln renommierter Designer eingerichtet. Moderne Haushaltsgeräte führender Hersteller machen Ihren Alltag leicht und unauffällig. Das Klimaanlagensystem der neuesten Generation sorgt selbst an den heißesten Tagen für ein angenehmes Mikroklima. Satellitenfernsehen in allen Räumen ermöglicht es Ihnen, für jede Stimmung das passende Programm zu finden. Und wenn Sie sich entspannen möchten, steht Ihnen ein Jacuzzi zur Verfügung. Im 1319 m2 großen Hof können Sie ein Barbecue veranstalten oder Spiele im Freien spielen. Wenn Sie jedoch von einem ungemütlichen Tag überrascht werden, es draußen kühl und regnerisch ist, was könnte besser sein, als am Kamin zu sitzen und die Lichtreflexe des Feuers zu genießen?

Alle Schlafzimmer sind mit separaten Eingängen vom Erdgeschoss aus ausgestattet, sodass Sie und Ihre Gäste sich nicht gegenseitig stören.

Für Autos stehen eine Garage und drei Parkplätze zur Verfügung. Selbstverständlich ist die Villa mit dem neuesten Alarmsystem ausgestattet.

Man kann sich in dieses Haus nur verlieben, wenn man es auch nur einmal gesehen hat!

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
4 150 000 €
Grunderwerbsteuer
241 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 219 000 € (6% × 3 650 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt245 812 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 4 395 812 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
4.150.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
20.645 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
21.318 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
21.659 €/мес
Monthly payment
19.172 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2.905.000 €
Total interest1.696.211 €
Loan amount
2.905.000 €
Total interest
1.696.211 €
Total payment
4.601.211 €

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