KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 215 m² befindet sich im malerischen Stoliv, nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses exklusive Haus mit vier Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen ist der ideale Ort zum Leben und bietet unvergleichlichen Komfort sowie atemberaubende Ausblicke vom eigenen Balkon.
Details
Beschreibung
Es wird eine Villa in erster Meereslinie im Ort Stoliv angeboten. Die Villa besteht aus vier Etagen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 215 m2, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 494 m2. Aufteilung:
-Erste Etage: Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, Toilette und große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bucht von Kotor.
-Zweite Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und eine atemberaubende Terrasse.
-Dritte Etage: geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna und Terrasse.
-Vierte Etage: Studio-Apartment mit Badezimmer und großer Terrasse.
Jede Etage hat einen eigenen Eingang. Die Villa wird vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft. Auf dem gesamten Gelände der Villa sind eine Alarmanlage und Videoüberwachung installiert. Es gibt eine separate Garage mit einer Fläche von 21 m2. Auf dem Grundstück wachsen: Kiwi, Kaki, Feigen, Trauben, Mandarinen.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 950.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 49.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Lebensmittel841 m
- RestaurantKonoba Furešti513 m
- Bushaltestelle715 m
- GeldautomatPRVA Banka CG1.7 km
- FlughafenTivat Airport7.6 km
- HafenLepetane2.4 km
- Meer5 m
Häufige Fragen
Villa in Stoliv Nr. 872
Ihr Makler
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung
Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
