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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Villa mit 371 m² im malerischen Stoliv, nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das geräumige Haus mit vier Schlafzimmern, gemütlichen Wohnzimmern und Panoramabalkonen wird Ihr idealer Ort für ein Leben in Harmonie mit der Natur der Adria sein.

Villen№ 1050

Villa in Stoliv Nr. 1050

Stoliv · Bucht von Kotor, Stoliv, Montenegro
Auf Anfrage
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
371 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Baujahr
2016
Parkplatz
Ja
Zum Meer
5 m
0

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine neue, vollständig möblierte Luxus-Villa in Stoliv. Die Villa liegt direkt am Meer mit eigenem Zugang zum Wasser und einem eigenen Pool. Grundstücksfläche: 506 m². Wohnfläche des Hauses: 371,33 m². Aufteilung der Etagen:

Erster Stock (49,78 m²): Abstellraum, Technikraum, Reservoir für die Wärmerückgewinnung, Maschinenraum des Pools;

Zweiter Stock (163,42 m²): Eingangsbereich, Treppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Abstellraum, Garage, Technikraum,

Abstellraum, Terrasse, Pool auf Ebene des ersten Stocks;

Dritter Stock (158,13 m²): Ruhebereich, Balkon, Treppe, Eingangsbereich, Gästeschlafzimmer I, Badezimmer I, Gästezimmer II, Badezimmer II, Badezimmer, Hauptschlafzimmer I, Hauptschlafzimmer II, Badezimmer, Terrasse;

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Lage

In der Nähe

  • Lebensmittel681 m
  • RestaurantKonoba Furešti351 m
  • Bushaltestelle557 m
  • GeldautomatPRVA Banka CG1.6 km
  • FlughafenTivat Airport7.6 km
  • HafenLepetane2.3 km
  • Meer5 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Preis auf Anfrage

Der Preis dieses Objekts ist auf Anfrage erhältlich. Berechnen Sie Ihre Finanzierung auf unserer eigenen Seite — geben Sie den gewünschten Betrag ein und vergleichen Sie die Bankangebote.

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Auf Anfrage
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