KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 200 m² im malerischen Stoliv liegt nur 10 Meter von der Meeresküste entfernt und bietet unvergleichlichen Komfort sowie atemberaubende Ausblicke. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zusätzliche Räume, was dieses Haus zu einem idealen Ort für das Leben an der Küste macht.
Details
Beschreibung
Herrliches Haus in erster Meereslinie mit eigenem Ponton und kleinem Sandstrand in Stoliv. Geräumiges Haus mit Garagen im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen. Das Haus wurde 2011 vollständig rekonstruiert. Das Haus ist komplett möbliert: deutsche Küche, italienische Möbel, Naturstein im Wohnzimmer und auf der Treppe. Auf den Treppen vor dem Hauseingang und auf den Balkonen befindet sich Marmor. Im Haus gibt es einen Fitnessraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten und im zweiten Stock gibt es großzügige Terrassen. Im Hof gibt es einen Ruhebereich, einen Grillplatz und einen kleinen Garten mit Obstbäumen. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 850.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 43.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Lebensmittel750 m
- RestaurantKonoba Furešti456 m
- Bushaltestelle616 m
- GeldautomatPRVA Banka CG1.8 km
- FlughafenTivat Airport7.4 km
- HafenLepetane2.3 km
- Meer10 m
Häufige Fragen
Villa in Stoliv Nr. 1395
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