KI-Zusammenfassung

Eine großzügige Villa mit 250 m² im malerischen Sutomore wird dank drei gemütlicher Schlafzimmer und einer durchdachten Raumaufteilung zum idealen Zuhause für Ihre Familie. Nur 1500 Meter von der azurblauen Küste entfernt finden Sie eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Stil, erhältlich zum Preis von 240.000 Euro. Genießen Sie die Zeit in hellen Wohnräumen und auf offenen Terrassen, die ein Gefühl von Freiheit und Harmonie mit der Natur vermitteln.

VerkaufVillen#1066

Villa in Sutomore Nr. 1066

Sutomore · Bucht von Bar, Sutomore, Montenegro
240 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
250 м²
Grundstücksfläche
540 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1500 m
Preis pro m²
960 €

Beschreibung

Neue Villa in Sutomore, Gemeinde Bar, zu verkaufen. Die Villa mit einer Fläche von 250 m² befindet sich auf einem Grundstück von 540 m². Das Haus hat 2 Etagen:
1. Etage: Flur, Küche, Badezimmer, Garage, Terrasse;
2. Etage: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie, 2 Terrassen
Der Strand ist 1500 Meter entfernt. Vom Haus aus bietet sich ein Meerblick. Die Böden sind aus Marmor und weißer Kiefer, die Fenster haben Aluminiumprofile. Italienischer Kamin mit Fernbedienung.

Ausstattung

Blick auf die BergeParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
240 000 €
Grunderwerbsteuer
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 707 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 249 707 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
240.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.253 €/мес
Monthly payment
1.109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168.000 €
Total interest98.094 €
Loan amount
168.000 €
Total interest
98.094 €
Total payment
266.094 €

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240 000 €
960 €/m²№ 1066